УИД: 74RS0012-01-2023-000783-32
Дело № 2-800/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2023 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Бухаровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом он приобрел на основании договора купли-продажи от 03.02.2016. С 2017 года в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована его сестра – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчик членом его семьи не является, фактически не проживает по указанному адресу, считает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Вещей принадлежащих ФИО2 в доме нет, общего хозяйства не ведется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу была произведена для оформления ей гражданства РФ. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием о том, чтобы она добровольно снялась с регистрационного учета в указанном доме. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым домом. Кроме того, он несет дополнительные ежемесячные затраты на оплату коммунальных платежей. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, мнения по делу не представила.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.
Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 74,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
В соответствии с адресной справкой, и справкой выданной администрацией Николаевского сельского поселения в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, с 17 июля 2017 г. (л.д. 14, 23).
Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не представил.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении долгое время не проживает, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.С. Долгов