Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ООО «Сумма Технологии» об определении долей в обязательстве по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении долей в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, услуг за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере по 1/3 доли за каждым, с выдачей отдельного платежного документа; определении оплаты коммунальных услуг в отношении помещений, находящихся в общем пользовании сторон, в равных долях по 1/3 доли за каждым; возложении обязанности открыть на имя каждого из истцов отдельный финансовый счет.

В обоснование требований истцы указали, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по 1/3 доли в праве за каждым. Квартира состоит из отдельных трех студий, каждая из которых оборудована индивидуальными счетчиками на воду и электричество. Соглашением между сторонами определен порядок пользования квартирой. Обратившись в управляющую компанию с просьбой о разделении платежных обязательств по квартирной плате, истцы получили отказ, в связи с чем, обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по 1/3 доли в праве за каждым.

Квартира состоит из отдельных трех студий, каждая из которых оборудована индивидуальными счетчиками на воду и электричество.

Соглашением об определении порядка пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ истцы договорились о выделении в пользование: ФИО3 – Студии № площадью 20,3 кв.м, ФИО1 – Студии № площадью 20,3 кв.м, ФИО2 – Студии № площадью 20,3 кв.м., в общем пользовании сторон находится коридор площадью 4,5 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что порядок и размер в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен за истцами соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. Основания для обязания ответчика открытия отдельного лицевого счета отсутствуют, поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа. Таким образом, требования истцов удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ООО «Сумма Технологии» об определении долей в обязательстве по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, услуг за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, выделив обязательства ФИО2, ФИО3, ФИО1 в размере по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для составления отдельного платежного документа на ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В удовлетворении требований о возложении обязанность открыть отдельные лицевые счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Ю. Денисова