Гражданское дело № 2-2496/2025

УИД 40RS0026-01-2025-001786-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И., при секретаре Сас А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

31 июля 2025 года ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в которой без предварительного согласования с органами архитектуры и градостроительства была проведена перепланировка, в ходе которой осуществлено: увеличение жилой комнаты 1 за счет демонтажа шкафа 8, кладовой 7 и части прихожей путем демонтажа существующих перегородок с дверными проемами и устройства новой перегородки с дверным проемом; уменьшение жилой комнаты 2 путем закладки существующего дверного проема и устройства углового дверного проема; демонтаж шкафа 9 в прихожей. Считая, что указанные изменения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просила суд сохранить указанную квартиру с произведенными работами в перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Обнинский филиал ООО «БТИ Калужской области».

Истец ФИО2, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г. Обнинска в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение по существу требований на усмотрение суда.

Третье лицо Обнинский филиал ООО «БТИ Калужской области» своего представителя в суд не направило, извещалось судом.

Рассмотрев иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В квартире выполнена перепланировка, а именно: увеличение жилой комнаты 1 за счет демонтажа шкафа 8, кладовой 7 и части прихожей путем демонтажа существующих перегородок с дверными проемами и устройства новой перегородки с дверным проемом; уменьшение жилой комнаты 2 путем закладки существующего дверного проема и устройства углового дверного проема; демонтаж шкафа 9 в прихожей.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией технического паспорта на квартиру (л.д. 11-16), копией технического паспорта до перепланировки (л.д. 19-22), копией проектной документации (л.д. 23-33), выпиской из домовой книги (л.д. 34), выпиской из ЕГРН (л.д. 35-36), письмом Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска от 18 июля 2025 года (л.д. 38-39).

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска от 18 июля 2025 года № 06-02/241 выполненные истцом работы по перепланировке не нарушают СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 13.05.2022 № 361/пр.

Согласно заключению ООО НКЦ «Канон» от 25 июня 2025 года № 059/25, выполненная истцом в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни и здоровью, не нарушила строительные правила и нормы (л.д. 37).

Оценив представленные доказательства в совокупности с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что выполненными работами по перепланировке не нарушены права и законные интересы других лиц, не создана угроза их жизни и здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, при этом, решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: с произведенными работами в виде увеличения жилой комнаты 1 за счет демонтажа шкафа 8, кладовой 7 и части прихожей путем демонтажа существующих перегородок с дверными проемами и устройства новой перегородки с дверным проемом; уменьшения жилой комнаты 2 путем закладки существующего дверного проема и устройства углового дверного проема; демонтажа шкафа 9 в прихожей, что является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 24 ноября 2025 года.

Судья

И.И. Лызарь