РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре Татарканове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3791/2022 по иску ФИО1 к ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южнопортовый» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, согласно уточнению, обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южнопортовый» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере *** руб. *** коп., обосновывая свои требования тем, что является собственником двух нежилых помещений, расположенных по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., подвал, пом.***, ком. с *** по *** и общей площадью *** кв.м., этаж ***, пом.***, ком. с *** по ***, помещениям присвоены лицевые счета № *** и № ***, оплата коммунальных услуг и водоснабжения производилась в установленные законом сроки и порядке на расчетный счет ГБУ «Жилищник района Южнопортовый», однако с августа 2021 г. указанные платежи ей стали возвращаться обратно с указанием на отсутствие кода плательщика, на имя руководителя ответчика истцом направлены 28 октября и 22 ноября 2021 г. заявление и претензия о проведении сверки коммунальных платежей и возврате излишне уплаченных денежных средств, однако ответа на них не последовало.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности ФИО2, который иск поддержал.
Представитель ответчика (ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южнопортовый») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалы дела представлены пояснения.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст.36, 157, 158 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м. на этаже *** по адресу: *** (право собственности зарегистрировано 24.11.2008 г.) и нежилого помещения площадью *** кв.м., подвал, по адресу: *** (право собственности зарегистрировано 12.11.2003 г.).
Истец указывает, что с даты регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества регулярно в установленные сроки производит оплату коммунальных и эксплуатационных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз ТКО), факт оплаты подтверждается впиской ПАО Сбербанк о перечислении денежных средств по платежам в адрес ответчика за период с 15.01.2019 г. по 14.07.2021 г. (т.1 л.д.98-99). Начиная с 2008 г. ответчиком, несмотря на неоднократные обращения не предоставлялись расчеты по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. На все обращения истца ответчик ответил единственный раз в сентябре 2021 г., в своем ответе проинформировал истца о размере тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по ее передаче, горячее водоснабжение, питьевое водоснабжение, водоотведение и стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с 01.07.2020 г., за остальные периоды информация не представлена. Также ответчик уклоняется от сверки платежей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.
Из искового заявления следует, что истцом производилась оплата коммунальных услуг помещения общей площадью *** кв.м. в следующем порядке:
в 2019 г. из расчета *** руб. в месяц, а всего в этот год уплачено *** руб.,
в 2020 г. из расчета *** руб. в месяц, а всего в этот год уплачено *** руб.,
в 2021 г. за январь уплачено *** руб., далее плата производилась из расчета *** руб., а сего *** руб.
Оплата коммунальных услуг помещения общей площадью *** кв.м. производилась истцом в следующем порядке:
в 2019 г. из расчета *** руб. в месяц, а всего за этот год уплачено *** руб.,
в 2020 г. из расчета *** руб. в месяц, а всего за этот год уплачено *** руб.,
в 2021 г. из расчета *** руб. за январь, оставшиеся месяцы из расчета *** руб.
При этом денежные средства, уплаченные начиная с августа 2021 г. (за июль и далее) ответчик возвращал обратно на счет истца со ссылкой об отсутствии кода плательщика.
ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южнопортовый» отказался предоставить документы по сверке платежей, и действительная стоимость коммунальных услуг истцу не известна. Отказ от предоставления расчетов и сверки по оплате коммунальных эксплуатационных услуг послужил основанием для обращения в суд.
В судебном заседании на вопросы суда представитель истца пояснил, что в 2019, 2020 и начале 2021 г. у истца не было договорных отношений с ответчиком, ранее в 2018 г. у истца был договор на год, который не продлялся, после прекращения действия данного договора истец продолжала платить такую же сумму, только добавляла к ней фактическую инфляцию, пыталась договориться, чтобы оформить какой-то договор, но платежи начали возвращаться, поскольку не было индивидуального номера плательщика, в середине 2021 г. договор был заключен, поэтому просили ответчика произвести перерасчет.
Представителем ответчика в материалы дела представлены пояснения к расчетам (т.2 л.д.15).
Представитель истца пояснил, что согласно представленных стороной ответчика пояснений к расчетам, расчеты стороной ответчика выполнены неверно, в том числе математически, представил свой расчет, указал, что расчет произведен по формуле ответчика, а тарифы взяты с портала mos.ru, в результате:
сумма, необходимая для уплаты за помещение площадью *** кв.м. составляет:
за 2019 г. – *** руб.,
за 2020 г. – *** руб.,
за первое полугодие 2021 г. – *** руб.
Всего – *** руб. *** коп., истцом оплачено за 2019 г. – *** руб., за 2020 г. – *** руб., за первое полугодие 2021 г. – *** руб., всего *** руб.; сумма переплаты *** руб. – *** руб. = *** руб. *** коп.
сумма, необходимая для уплаты за помещение площадью 139 кв.м. составляет:
за 2019 г. – *** руб. *** коп.,
за 2020 г. – *** руб. *** коп.,
за первое полугодие 2021 г. – *** руб. *** коп.
Всего – *** руб. *** коп., истцом оплачено за 2019 г. – *** руб., за 2020 г. – *** руб., за первое полугодие 2021 г. – *** руб., всего – *** руб., сумму переплаты *** руб. – *** руб. = *** руб. *** коп.
Учитывая вышеизложенное, приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что у истца имеется переплата по оплате коммунальных услуг за принадлежащие ей нежилые помещения за 2019-2020 гг., а также первую половину 2021 г., сумма которой составляет *** руб. *** коп. (*** руб. *** коп. + *** руб. *** коп.), согласно представленному представителем истца расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, расчеты произведены на основании тарифов, утвержденных Правительством Москвы, с учетом площади нежилых помещений, вследствие чего имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в вышеуказанном размере.
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ГБУ г.Москвы «Жилищник района Южнопортовый» в пользу ФИО1 денежные средства в размере *** руб. *** коп., оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Е.В.Боронина