Дело № 2-3206/2023
73RS0004-01-2023-004294-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Киреевой Е.В.,
при секретаре Клейменовой Е.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска следующее.
Истцы, в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданный УФСГРКиК по Ульяновской области 03.05.2017г, запись регистрации № от 03.05.2017 года, являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>. С мая 2022 по май 2023 года они самовольно произвели переустройство и перепланировку, которая отражена в техническом паспорте, выданном 22 мая 2023 года АО Имущественной Корпорации Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ) в связи, с чем изменилась общая площадь квартиры.
Считают, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире не нарушают права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни. Несущие конструкции дома не тронуты, общая площадь увеличилась за счет лоджии. Истец обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства <адрес> получил отказ с разъяснением, что может обратиться в суд.
Просят сохранить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРП собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2. (л.д.20-34).
Согласно технического паспорта на жилое помещение от 22 мая 2023 года в квартире по адресу<адрес> имеется перепланировка, а именно, в части уменьшения жилой площади и увеличения нежилой площади, пробивки дверного проема, устройство теплого пола от электричества.
Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что в указанных комнатах была произведена перепланировка и переустройство без разрешения органов местного самоуправления. Данный факт подтверждается копией технического паспорта.
Для разрешения заявленного спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, данного экспертами Автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» от 06.10.2023 года №90д/23, перепланировка и переустройство в <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, возможно.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство, произведенные в <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 22 мая 2023 года.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенные переустройства в <адрес>, согласно Техническому паспорту, выданному 22 мая 2023 года, составленному Ульяновского областного БТИ.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Киреева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 октября 2023 года