Дело № 2-672/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000342-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 7 марта 2023 года

ФИО7 городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес>, АО "Ковровхлебопродукт" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, АО "Ковровхлебопродукт" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав в обоснование, что ФИО3 <дата> г., а ФИО4 с <дата> зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. С МУ "Служба единого заказчика" договор социального найма жилого помещения не заключалось. При обращении в администрацию <адрес> с целью приватизации квартиры, истцам дан отказ в приватизации, так как <адрес> в реестр муниципальной собственности не внесена, в муниципальную собственность не передавалась, что делает невозможным приватизацию квартиры в указанном доме через администрацию <адрес>.

АО "Ковровхлебопродукт" на запрос о принадлежности <адрес> жилом <адрес> указало, что квартира на балансе АО "Ковровхлебопродукт" не числится и в уставной капитал не включалась. Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали. Право на указанную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. Истцы полагают, что проживая в указанном жилом помещении, они имеют право на его приватизацию.

В судебное заседание истцы ФИО3 ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО1

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 - по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложены в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 в судебное заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Ковровхлебопродукт» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не представил, об отложении не просил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о согласии с исковыми требованиями, от участия в приватизации отказывается.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5 с <дата>, ФИО6 с <дата>, ФИО4 с <дата> и по настоящее время.

Согласно отказу администрации <адрес> от <дата> в приватизации жилья, следует, жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалась и в реестр муниципальной собственности не внесена.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по <адрес> инв. <№>, составленному по состоянию на <дата>, правообладателем указанного дома являлся ФИО7 комбинат хлебопродуктов.

В материалах дела имеется копия заявки ОАО «ФИО7 хлебопродукт» в адрес Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> на изготовление технического паспорта указанного жилого дома для передачи в муниципальную собственность <адрес>.

Из справки из АО "Ковровхлебопродукт" от <дата> следует, что спорная квартира на балансе АО "Ковровхлебопродукт" не числится, в состав уставного капитала включена не была.

Согласно справки из Управления городского хозяйства администрации <адрес>, следует, что ФИО3 в приватизации жилого помещения в <адрес> не участвовала. Свое право на приватизацию не использовала.

Согласно заявлению от <дата> ФИО5 дала свое согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, без ее участия.

Следуя выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> на помещение с кадастровым номером <№> расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от <дата> <№> «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как следует из ст. 6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Отсутствие регистрации перехода права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для отказа в приватизации.

ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении, по основаниям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеют право на приватизацию занимаемой квартиры.

Поскольку ранее право на приватизацию жилых помещений ФИО3 и ФИО4 не использовали, а ФИО5 дала согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия, препятствий в передаче ФИО3, ФИО4 занимаемого жилого помещения в собственность не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения право собственности по <данные изъяты> за каждым на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через ФИО7 городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.