...

...

2-7721/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на земельный в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что ... ответчик ФИО2 по устному договору купли-продажи передала в собственность истца земельный участок N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... ... земельный участок изначально принадлежал на праве частной собственности матери ответчика – ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю от ..., которая скончалась ... году. ФИО2 после смерти матери, вступила в права наследования в том числе и на спорный земельный участок. Однако, право собственности на него надлежащим образом не оформлено. Истец добросовестно, открыто и непрерывно с ... года владеет и пользуется указанным земельным участком.

На основании изложенного, просил признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ....

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Ответчик в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N, данных в п. 10 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N от ... ФИО предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ...». Земельный участок выделен ФИО на основании решения администрации ... N-р от ....

Как следует из искового заявления, ... истец приобрел у ФИО2, являющейся дочерью ФИО указанный земельный участок по устной договоренности. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком. На момент передачи земельного участка в собственность истца сделка в письменном виде не оформлялась, переход права собственности в отношении земельного участка на истца в ЕГРН не зарегистрирован.

... ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ....

Согласно представленного в материалы дела наследственного дела N, с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ФИО вступила ее дочь – ФИО2, что подтверждается справкой о рождении ФИО3 у ФИО, справкой о заключении брака ФИО3 и ФИО4, Справкой о заключении брака ФИО5 со ФИО6, заявлением от ... о принятии наследства. Иных наследников судом не установлено. В период с ... ФИО2 либо иные лица о своих правах на земельный участок не заявляли.

Как следует из ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО то есть с ... собственником земельного участка считается ФИО2, следовательно, является надлежащими по делу ответчиком.

Таким образом, ответчик ФИО2 является наследником также в части имущества, принадлежащего ФИО – земельного участка с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., .... Вместе с тем, земельный участок в составе наследственного имущества не указан.

Согласно справки от ..., выданной СНТ «Зеленый уголок» ФИО1 являясь членом СНТ «Зеленый уголок», пользуется земельным участком N, оплачивает взносы за земельный участок N с кадастровым номером N с ... года задолженностей по оплате членских взносов не имеет. За участком следит, содержит в порядке.

Таким образом, в период с .... истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ «Зеленый уголок» против прекращения права собственности у ФИО и признания права собственности заистцом не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также справками, выданными СНТ «Зеленый уголок» об отсутствии задолженности истца, а также передачи земельного участка на основании выписки из заседания правления СНТ «Зеленый уголок», фотоснимками земельного участка, из которых следует, что земельный участок имеет ухоженный вид, насаждения.

Из заявления ФИО2 следует, что следует, что с исковыми требования о признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N согласна.

Поскольку ФИО2 возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представила, суд приходит к удовлетворению требования о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО7 и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО1

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательнойдавности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1(паспорт серии N, выдан УМВД России по ... ...) право собственности на земельный участок площадью ....м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 декабря 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.