РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд года Москвы в составе
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3331/2023 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Митино» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, предоставлении доступа в жилое помещение.
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика ФИО1 в течении двух месяцев восстановить работу вентиляции в жилом помещении по адресу: адрес, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющий доступ CPO по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам, с предоставлением по окончанию монтажных работ всех разрешительных документов в ГБУ адрес Митино»; обязать ответчика предоставить доступ представителям ГБУ адрес Митино» по адресу: адрес, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес; взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес Митино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма,
В судебное заседание истец, ответчик не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец ГБУ адрес Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (л.д. 9).
В ГБУ адрес Митино» поступило обращение по вопросу некачественной работы системы вентиляции. Согласно актам обследования системы вентиляции от 13 октября 2022 года (л.д. 8), от 02 марта 2023 года (л.д. 7), составленными представителями ГБУ адрес Митино», производилось обследование вентиляционной шахты. В результате обследования установлено, что жителями кв. 11, кв. 27 вентиляционная шахта частично перекрыта. Жителям данных квартир необходимо восстановить венткороб в полном объеме.
Усечение вентиляционного короба приводит к нарушению вентиляционной шахты, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, что не позволяет выполнять возложенное на ГБУ «Жилищник адрес по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес.
Собственником квартиры согласно ЕЖД является ответчик - ФИО1, паспортные данные.
ГБУ адрес Митино» ответчику были направлены предписания, в которых указано, что ответчиком произведена самовольная, без согласования с Государственной Жилищной инспекцией адрес и разрешения исполнительных органов власти, перепланировка жилого помещения путем демонтажа вентиляционной шахты и вентиляционного короба, что привело к нарушению вентиляции в других квартирах дома и ущемило права и законные интересы других жителей. В предписаниях предлагалось ответчику в кратчайший срок после получения предписания произвести восстановление вентиляционной шахты при помощи специализированной организации и сообщить заранее дату восстановления вентиляционного короба.
В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 32 раздела IV Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Материалами дела подтверждается, что указанные требования направлялись ответчику, однако остались без исполнения.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что истец является управляющей компанией в отношении вышеуказанного жилого дома, суд приходит к выводу об обязании ФИО1 в течение двух месяцев восстановить работу вентиляции в жилом помещение по адресу: адрес, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам, с предоставлением по окончанию монтажных работ всех разрешительных документов в ГБУ адрес Митино», предоставить доступ представителям ГБУ адрес Митино» по адресу: адрес, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.
На основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
обязать ФИО1 (паспортные данные......) в течение двух месяцев восстановить работу вентиляции в жилом помещение по адресу: адрес, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам, с предоставлением по окончанию монтажных работ всех разрешительных документов в ГБУ адрес Митино».
Обязать ФИО1 (паспортные данные......) предоставить доступ представителям ГБУ адрес Митино» по адресу: адрес, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Митино» расходы по оплате государственной пошлины сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме 05 июля 2023 года.