УИД 70RS0021-01-2022-000186-72
№ 2-121/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой Р.В., помощнике судьи /...../, с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру /...../.
Как следует из искового заявления, истец с 11 ноября 1985 года непрерывно проживает в спорном жилом помещении на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между истцом и ТОО «Тегульдетское», зарегистрированного в исполнительном комитете Тегульдетского Совета народных депутатов 19 апреля 1993 года. Квартира была предоставлена 3 членам семьи истца. До настоящего времени истец проживает в указанной квартире, владеет ею открыто, добросовестно, непрерывно, производил текущие ремонты. В праве распоряжения указанной квартирой он ограничен.
Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру /...../.
В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3.
Из письменных заявлений ответчиков ФИО2, ФИО3 следует, что ответчики с исковыми требованиями согласны, положения статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им разъяснены и понятны.
Суд, заслушав Истца ФИО1, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:
Как следует из частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из статьи 7 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 18 указанного Закона Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как следует из пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения.
Статьей 1 Закона Томской области от 17 ноября 2014 года № 152-ОЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Томской области» указанные вопросы местного значения, предусмотренные пунктом 6 части 1 статьи 14 указанного Федерального закона, закреплены за сельскими поселениями Томской области.
Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено истцу в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который зарегистрирован в исполнительном комитете Тегульдетского Совета народных депутатов 19 апреля 1993 года, количество членов семьи – 3, что подтверждается копией указанного договора.
Согласно справке Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области в период 1997 г. – 2001 г. в спорном жилом помещении по адресу: /...../ состояли на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО4, кроме того, ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени.
Смена фамилии ответчиком ФИО3 с «Серебренникова» на «Власова» подтверждается /...../.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: /...../, его правообладателем является ФИО1, /...../.
Из адресной справки муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение» жилое помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером /...../, имеет адрес: /...../.
Согласно архивной справке Администрации Тегульдетского района Томской области пчеловодческий совхоз «Тегульдетский» был организован на базе колхоза «1-е Мая» решением Исполнительного комитета Тегульдетского районного Совета депутатов трудящихся от 16 января 1967 г. № 5. Решением Малого Совета Тегульдетского районного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 г. № 66 совхоз «Тегульдетский» реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Тегульдетское» (согласно Уставу сокращенное наименование: Коллективное предприятие ТОО «Тегульдетское»). Постановлением Главы Администрации Тегульдетского района от 10 мая 2000 г. № 127-а ТОО «Тегульдетское перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Тегульдетский» (СПК «Тегульдетский»). Согласно сведениям из ЕГРЮЛ СПК «Тегульдетский» прекратил свою деятельность.
Как следует из справки муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение», жилое помещение, расположенное по адресу: /...../ 1, на балансе Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области не состоит.
Таким образом, указанная квартира не была передана соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находилась, чем нарушается право истца на приватизацию указанного жилого помещения, которое в соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежало сохранению за ним.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Не противоречат указанным выводам суда показания свидетелей /...../, /...../., прочие исследованные доказательства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: /...../.
Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.
Как следует из частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
С учетом изложенного признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 подлежит принятию судом.
В соответствии с требованиями части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью третьей статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.
В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.
Согласно абзацу 1 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: /...../, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом указанного права.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2022 года.
Председательствующий подпись А.В. Красов