Дело № 2-1953/2022

УИД73RS0004-01-2022-004680-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Курчангиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

С 2019 года истец и ее семья пользуемся садовым участком , общей площадью 0,03 гектара земли, расположенным на территории некоммерческого садоводческого товарищества завода имени Володарского в Заволжском районе г. Ульяновска. Истец является членом данного СНТ, оплачивает членские взносы, ухаживает за участком, использует его по назначению.

Земельный участок истцу передала в пользование ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за который ей выплатила денежное вознаграждение в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей, о чём составлена расписка от неё, в которой она также указывает, что отказывается от прав на участок по причине невозможности за ним ухаживать в силу возраста и ухудшения состояния здоровья. По данному вопросу к ФИО11 истец обратилась в присутствии мамы, посетив её на дому по адресу: . Сама ФИО12 проживала на пятом этаже пятиэтажного дома, из дома не выходила, т. к. лифт в доме отсутствует, тяжело ей было и спускаться, и подниматься по лестнице (лишний вес, и ноги больные). После подписания договора и расписки, предполагали, что обратятся к нотариусу в контору на , за оформлением доверенности на маму истца по вопросу оформления передачи истцу права собственности на указанный земельный участок от ФИО13, и в тот же день передали копии паспортов в нотариальную контору для подготовки проекта доверенности. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный ФИО14, утерян ею. Соответственно необходимо было от её имени обратиться в архив Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за выдачей дубликата акта, затем в Росреестр через МФЦ оформить передачу права собственности истца от ФИО15 Она по состоянию здоровья не могла этого сделать самостоятельно, по этой причине и пришлось обратиться к нотариусу. Однако к нотариусу не получилось обратиться, т.к. приём по записи, что осложняло обращение. А ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. Истец обратилась в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области о рассмотрении вопроса передачи земельного участка в собственность. Однако в удовлетворении просьбы было отказано, с чем истец не может согласиться.

Считает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок, т. к. фактически ФИО17 отказалась от своего права на спорный земельный участок и передала ей своё право пользования участком НСТ им. Володарского. А так как договор был заключён в форме расписки о передаче денежной суммы за участок и документов на него, в связи с этим не представляется возможным зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

До подписания договора и расписки мама истца по просьбе ФИО18 созвонилась с её тремя детьми (ФИО19, ФИО20, ФИО21) для согласования вопроса передачи указанного земельного участка. Никто из детей ФИО22 не претендовал на этот земельный участок, после смерти матери никто из них в наследство на земельный участок не вступал, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для использования в полном объеме в дальнейшем земельного участка по назначению истцу необходимо установить новый забор, провести заново воду для полива насаждений, т.к. от прежних владельцев участка остались непригодными в использовании эти сооружения, также требуются и другие материально затратные мероприятия при пользовании. Поэтому ей необходимо зарегистрировать своё приобретённое право на земельный участок.

Изначально эти земельные участки предоставлялись гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. В настоящее время эти участки заняты под личное дачное хозяйство.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок , общей площадью 0,03 гектара земли, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, НСТ завода имени Володарского бесплатно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания, ходатайств не заявил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, НСТ завода им.Володарского, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, ходатайств и возражений не заявили.

Суд полагает возможным, рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании Постановления №1662 от 02.12.1993 мэра города Ульяновска Ульяновской области площадь земель в границах землепользования садоводческого товарищества завода им.Володарского «» в Заволжском районе составила 19,05 га, из данной площади 17,02 га занято садовыми участками, на основании чего членам садоводческого товарищества земли площадью 17,02 га предоставлены в пожизненное наследуемое владение членам садового товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1. является членом некоммерческого садоводческого товарищества завода имени Володарского. За истцом закреплён земельный участок площадью 300 кв.м.

Изначально земельный участок был выделен ФИО23, на имя которой был выдан государственный акт №№ на спорный земельный участок.

В последующем, согласно заключению правления НСТ завода им. Володарского земельный участок в садоводческом товариществе перерегистрирован на ФИО1, которая приобрела плодово-ягодные насаждения с правом на земельный участок. Сделка купли-продажи была совершена в письменной форме, о чем представлена расписка ФИО24., истец обращалась с заявлением о приеме ее в члены товарищества. Согласно карточке садовода истец пользуется земельным участком, несет бремя на его содержание с 2019 года.

Решив оформить право собственности на данный участок, истец обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, получен ответ об отказе в предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пп.7 статьи 39.5 ЗК РФ Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п.2.7. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФЗ № 137 от 25.10.2001г., до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФЗ № 137 от 25.10.2001г., В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001г, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Земельный участок № не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте. Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФЗ № 137 от 25.10.2001 установлены случаи приобретения земельного участка предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без торгов в собственность бесплатно.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, (п. 2.10. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФЗ № 137 от 25.10.2001г)

Права истца как члена садоводческого товарищества никем не оспариваются. Передача данного земельного участка в собственность истца не нарушает права и законные интересы государства, граждан, третьих лиц.

Правопритязаний на земельный участок со стороны правообладателя государственного акта №№ и иных лиц на протяжении всего периода владения истцом спорным земельным участком заявлено не было.

Следовательно, в судебном заседании достоверно установлено, что истцом земельный участок приобретен у предыдущего владельца, ФИО1 является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы и открыто владеет данным земельным участком.

Проанализировав все представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок бесплатно являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218ГК РФ, ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общая площадь 300 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, НСТ завода имени Володарского Сад .

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022.