УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

с участием представителя истца К.Н.И., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика К.Н.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> к Д.Т.Х. о расторжении договоров аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Д.Т.Х., в котором просит расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и Д.Т.Х., взыскать с Д.Т.Х. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 066 рублей 59 копеек и пени в размере 3 386 рублей 42 копейки, а всего 189 453 рубля 01 копейка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> (Арендодатель) и гражданином Д.Т.Х. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам проведения торгов № (далее по тексту - Договор), предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 57148 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> переименован в Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 Договора, Договор заключен на срок 13 лет и 2 месяца с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп. 3.4 п. 3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении № к Договору, не позднее числа текущего периода включительно. Согласно расчета суммы задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Арендатором имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 186 066 руб. 59 коп. и пени в размере 3386 руб. 42 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пп 4.1.1. п. 4.1 Договора Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договора в случае невнесения арендной платы либо внесения не в пол объеме более 2 (двух) периодов подряд. В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № о погашении задолженности по арендным платежам и пени за 2 срока в сумме 189 453 руб. коп., в течение одной недели с момента получения. ДД.ММ.ГГГГ претензия была получена представителем по доверенности Ответчика К.Н.А., но задолженность по договору аренды не была оплачена. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика направлено предупреждение о погашении задолженности по арендной плате № в размере 189 453 руб. 01 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение 5 рабочих дней с момента получения. В случае удовлетворения предупреждения в установленный срок, Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> было сообщено Ответчик обращении в суд с заявлением о расторжении договора аренды. Вышеуказанное предупреждение было получено лично представителем по доверенности Ответчика К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи настоящего иска в суд, задолженность по арендной плате и Ответчиком не погашены. Согласно п. 5.2 Договора по требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, указанных в п. 4.1.1. Договора. Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Д.Т.Х. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> по доверенности К.Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Д.Т.Х. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности К.Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик иск признал, это признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом, в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Д.Т.Х. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, в размере 6 684 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> к Д.Т.Х. о расторжении договоров аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> и Д.Т.Х..

Взыскать с Д.Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес>, ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 066 рублей 59 копеек и пени в размере 3 386 рублей 42 копейки, а всего 189 453 (сто восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 01 копейка.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Взыскать со Д.Т.Х. государственную пошлину в доход государства в размере 6 684 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: