Дело № 2-260/2023
УИД 69RS0018-01-2023-000260-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года город Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Тарасова С.А.,
с участием представителя истца Администрации Лихославльского муниципального округа ФИО3,
помощника прокурора Лихославльского районного суда Тверской области Кирина А.И.,
при секретаре судебного заседания Беляковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области к ФИО4 о выселении из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лихославльского муниципального округа Тверской области обратилась в суд к ФИО4 с иском о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в муниципальной собственности Лихославльского муниципального округа находится жилое помещение площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 01.03.2007 №19 вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В договоре социального найма ФИО1 была вписана и зарегистрирована одна.
Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом ЗАГС Администрации Лихославльского муниципального округа ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Администрация Лихославльского муниципального округа лишена своего законного права на распоряжение своей собственности, так как в жилой комнате № проживает сын ФИО1 – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, не имея на это законных оснований.
ФИО4 не предпринимал мер к оформлению вышеуказанной комнаты на каком-либо праве. Администрация Лихославльского муниципального округа неоднократно обращалась к ФИО4 об освобождении незаконного занимаемого жилого помещения, при этом ответчик отказывается добровольно покидать жилое помещение и продолжат проживать в нем. Данные обстоятельство является препятствием для осуществления Администрацией Лихославльского муниципального округа законных прав собственности.
ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, по квартире имеется большая задолженность по коммунальным платежам. Ответчик имеет место для постоянного проживания помимо спорной комнаты по месту своей постоянной регистрации по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, истец просит суд принять решение о выселении ФИО4 из благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации Лихославльского муниципального округа ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные повестки, направленные в его адрес заказной корреспонденцией, вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение судебных извещений в организации почтовой связи.
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В связи с чем, суд считает, что ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Ответчик возражений относительно исковых требований Администрации Лихославльского муниципального округа о выселении суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения представителя администрации Лихославльского муниципального округа, заключения помощника прокурора Лихославльского района Кирина А.И., полагавшего иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в муниципальной собственности Лихославльского муниципального округа находится жилое помещение площадью 13,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРНП.
01.03.2007 года в соответствии с договором социального найма жилого помещения №19, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В договоре социального найма ФИО1 была вписана и зарегистрирована одна.
Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом ЗАГС Администрации Лихославльского муниципального округа, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актам проверки использования жилого помещения от 29.09.2022 года, 11.10.2022 года, 21.10.2022 года установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО4, который в данной комнате не зарегистрирован. ФИО4 не предпринял мер к оформлению данной комнаты на каком-либо праве. ФИО2 предупреждён об освобождении незаконно занимаемой комнаты, а также о возможности предпринять меры по оформлению жилого помещения, обратившись с заявлением в Администрацию Лихославльского муниципального округа.
03.11.2022 года Администрация Лихославльского муниципального округа направила претензию в адрес ответчика по месту регистрации, о необходимости добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течении десяти дней с момента получения претензии.
Администрация Лихославльского муниципального округа неоднократно обращалась к ФИО4 об освобождении незаконного занимаемого жилого помещения, при этом ответчик отказывается добровольно покидать жилое помещение и продолжат проживать в нем.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес> 07.05.2003 года по настоящее время.
Согласно выписки ЕГРНП в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО4.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе право на жилище.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку ответчик не освободил спорное жилое помещение в добровольном порядке, доказательств того, что ответчик состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, равно как и признан малоимущими в целях обеспечения его жильем по договору социального найма, не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении, в виду чего он подлежит выселению из спорной комнаты, без предоставления другого жилого помещения.
При этом суд учитывает, что ФИО4, имея регистрацию по адресу: <адрес>, незаконно занимает жилое помещение, собственником которого является Муниципальное образование Лихославльский муниципальный округ Тверской области.
Допустимых и достоверных доказательств наличия иных оснований для сохранения за ним права на проживание в спорном жилом помещении, либо предоставления ему иного жилого помещения, ответчиком не предоставлено. Как не представлено достаточных доказательств того, что ФИО1 признавала за ФИО4 равное с собой право пользования спорной квартирой, с заявлением о регистрации в ней своего сына ФИО4 не обращалась, вопрос о внесении изменений в договор социального найма и включении ФИО4 в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной квартирой, не ставила, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире произведена не была.
Таким образом, ФИО4 проживает в спорном жилом помещении без согласия и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения, то есть без законных на то оснований, порядок вселения по договору найма, предусмотренный действовавшим жилищным законодательством соблюден не был, договор социального найма с ФИО4 как членом семьи нанимателя не заключался.
Сами по себе обстоятельства проживания ФИО4 в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой, договор социального найма изменен не был.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку правовые основания для сохранения права проживания ответчика в спорном помещении отсутствуют, ответчик зарегистрирован в ином жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в связи с тем, что истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области к ФИО4 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, СНИЛС №, в бюджет муниципального образования Лихославльский муниципальный округ Тверской области государственную пошлину в размере 300 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.
Председательствующий С.А. Тарасов