К делу № 2-1207/2023
УИД № 23RS0001-01-2023-001350-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием истца и представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица – межмуниципального отдела Росреестра по Абинскому и Крымскому районам Краснодарского края ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации муниципального образования Абинский район об аннулировании сведений о местоположении и координатных точек земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в Абинский районный суд к ответчику администрации муниципального образования Абинский район, в котором просят:
- аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0904078:134, расположенного по адресу: <адрес>
- указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:01:0904078:134, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование приводят доводы, согласно которым земельный участок общей площадью 1.500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. На данном земельном участке находится жилой дом общей площадью 124.7 кв.м, который также принадлежит им на праве общей долевой собственности. Они обратились к кадастровому инженеру ФИО6 по вопросу выполнения полевых кадастровых работ в отношении принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади указанного земельного участка выявлено, что граница испрашиваемого земельного участка, пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, данное пересечение границ, обусловлено неверным определением границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, полевые кадастровые работы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, были приостановлены до устранения пересечения границ. В связи с тем, что в досудебном порядке не представляется возможным аннулировать сведения о местоположении и координатах поворотных точек земельного участка, они вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.
Истец и представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в го отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что администрация Абинского района не имеет возражений относительно заявленных требований.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела Росреестра по Абинскому и Крымскому районам Краснодарского края ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав выступления лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 являются собственниками земельного участка по 1/3 доли у каждого общей площадью 1.500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Так же на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 124.7 кв.м., принадлежащий ФИО1, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
По вопросу выполнения кадастровых работ истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка выявлено, что граница испрашиваемого земельного участка, пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №-а <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 05 июня 2023 г., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0904078:108, расположенного по адресу: <адрес> №, выявлено следующее: граница испрашиваемого земельного участка пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное пересечение границ, обусловлено неверным определением границ земельного участка с кадастровым номером №. Дальнейшее проведение кадастровых работ приостановлено, до устранения пересечения
Выявленное пересечение границ является препятствием в выполнении кадастровых работ по уточнению границ.
Причиной пересечения границ земельного участка является ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В сложившейся ситуации, необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №-а <адрес>.
На основании ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, и аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации муниципального образования Абинский район об аннулировании сведений о местоположении и координатных точек земельного участка – удовлетворить.
Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> №-а <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение вынесено 10 августа 2023 г.
Председательствующий Е.Д. Сотников