РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 27 » марта 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-4/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Нефтегорский, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, границ земельного участка неустановленными, снятии с кадастрового учета, признании незаконным постановления главы муниципального района, признании недействительным зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес>. Земельный участок был предоставлен в собственность площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации Дмитриевского сельсовета № 1 от 06.05.1992 года. Соседним является земельный участок ФИО2 (кадастровый №). На основании материалов инвентаризации земель постановлением главы м.р.Нефтегорский № 1576 от 04.12.2008 года указанное постановление было изменено с выделением ей в собственность земельного участка площадью 703 кв.м., тем самым была лишена более половины его площади. Считает результаты межевания, проведенного в 2005 году МУП «Кадастровое бюро», незаконными, т.к. участия в нем не принимала и о его проведении не уведомлялась, согласование границ по документам было произведено на полгода раньше, чего не могло быть. В связи с этим просила признать результаты межевания своего земельного участка и земельного участка ФИО2 недействительными, а их границы неустановленными; признать постановление главы м.р.Нефтегорский № 1576 от 04.12.2008 года незаконным; установить границы своего земельного участка в соответствии с постановлением администрации Дмитриевского сельсовета № 1 от 06.05.1992 года площадью 0,15 га.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал. Пояснил, что истица в силу состояния здоровья не обратила внимания на выданное ей свидетельство о регистрации права собственности, в котором была указана площадь земельного участка.

Представитель администрации м.р.Нефтегорский возражал против иска со ссылкой на отсутствие доказательств существования на местности границ земельного участка истицы площадью 0,15 га 15 и более лет. Заявил о пропуске срока исковой давности по оспариванию постановления № от 04.12.2008 года, поскольку истице было известно о площади своего земельного участка при получении свидетельства о права собственности, межевание земельного участка проводилось по ее заявлению. Указал на наличие апелляционного определения Самарского областного суда от 08.11.2022 года, которым граница принадлежащего истице земельного участка была установлена с определением его площади 703 кв.м.

Ответчик ФИО2 и привлеченные в качестве третьих лиц Управление Росреестра и администрация с.п.Дмитриевка в судебное заседание не явились, каких-либо пояснений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основаниист.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласност.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путемпризнания недействительными в судебном порядке не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.22 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости»местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно выписок из ЕГРНПлишкина Н.Ф. является собственником земельного участка площадью 703 кв.м. по адресу <адрес>(кадастровый №). Собственником соседнего земельного участка площадью 1700 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровый №) является ФИО2, граница земельного участка которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Имеется выданное 10.06.2009 года ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, документы-основания: постановление главы администрации Дмитриевского сельсовета № 1 от 06.05.1992 года, постановление главы м.р.Нефтегорский № 1576 от 04.12.2008 года.

Как следует из постановления главы администрации Дмитриевского сельсовета № 1 от 06.05.1992 года ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га. Постановлением главы м.р.Нефтегорский № 1576 от 04.12.2008 года в него были внесены изменения относительно площади земельного участка 703 кв.м. на основании утвержденных материалов инвентаризации земель с.Дмитриевка с учетом градостроительной документации и материалов, содержащих сведения о землепользователе и земельном участке по адресу <адрес>. Материалы инвентаризации земель с.Дмитриевка утверждены постановлением главы администрации Нефтегорского района № 1013 от 25.12.1997 года.

Апелляционным определением Самарского областного суда от 08.11.2022 года был удовлетворен иск ФИО1 к администрации м.р.Нефтегорский и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка. Признаны реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположенииграницы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 703 кв.м. по адресу <адрес>, исключены из ЕГРН сведения о данном земельном участке, установлены границы этого земельного участка площадью 703 кв.м. по координатам согласно заключению землеустроительной экспертизы. Отклонены доводы об установлении иных границ земельного участка большей площадью.

В силу ст.61 ч.2 ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Границы и площадь земельного участка ФИО1 определены вступившим в законную силу судебным решением, в связи с чем считаются установленными. Тем самым оснований для вынесения решения о признании недействительными результатов межевания ее земельного участка, а границ неустановленными, не имеется.

Границы земельного участка ФИО2 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем требования о признании недействительными результатов межевания и неустановленными границ его земельного участка с учетом наличия указанного судебного акта, которым определены границы земельного участка ФИО1, являются необоснованными.

Оспариваемое постановление главы администрации Нефтегорского района основано на утвержденных материалах инвентаризации земель с.Дмитриевка, в связи с чем не может быть признано незаконным. Кроме того подлежит учету ходатайство о пропуске срока исковой давности, который в силу положений ч.2 ст.196 ГК РФ не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Истица с 2009 года знала о площади своего земельного участка, на который ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, и никаких претензий по этому поводу не высказывала. В связи с этим ссылка представителя на состояние ее здоровья подлежит отклонению.

Установление границ земельного участка истицы по постановлению главы администрации с.Дмитриевка как 0,15 га невозможно, поскольку данное постановление касается предоставления земельных участков в собственность граждан в целом без учета инвентаризации, которая была проведена в 1997 году. Также не представлено доказательств существования на местности этих границ 15 и более лет. Кроме того вступившим в законную силу судебным актом границы ее земельного участка установлены в рамках устранения реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев