РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Борзыкиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суда гражданское дело 2-405/2023 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что с 1992 г. является членом СТ «Лучезарный», в его пользование и владение был передан земельный участок № общей площадью (примерно) 600 кв.м., расположенный в СТ «Лучезарный» по адресу с/а Головеньковская Щекинского района Тульской области. Он использует земельный участок как личное имущество для ведения садоводческих и огороднических работ, постоянно поддерживал и поддерживает по настоящее время порядок на земельном участке и прилегающей к нему территории, проводит посев и сбор урожая, несет расходы по содержанию земельного участка. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «Лучезарный» по адресу Щекинского района Тульской области, имеющий координаты границ участка: н1- Х(725364,76), Y (251738,39); н2- Х(725367,78), Y (251747,52); н3- Х(725369,96), Y (251756,30); н4- Х(725369,31), Y (251756,67); н5- Х(725351,86), Y (251764,18); н6- Х(725342,21), Y (251766,74); н7- Х(725338,76), Y (251755,34); н8- Х(725336,85), Y (251747,47); н1- Х(725364,76), Y (251738,39).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СТ «Лучезарный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Решением Щекинского горисполкома от 27.10.1988 г. № № из земель совхоза «Яснополянский» изъято пашни 70,0 га и отведено п/о «Азот» 49 га для развития коллективного садоводства в 150 м южнее д.Краснополье. Зарегистрированы уставы садоводческого товарищества «Лучезарный» при п/о Азот». Утверждена схема коллективного сада «Лучезарный» в 700 участников. Зарегистрировать Государственный акт на право пользования землей под п/о «Азот»- №.

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 22.11.1992 г. главой Головеньковской сельской администрации Щекинского района, следует, что коллективному садоводству «Лучезарны» ЩПО Азот в бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства «Лучезарный» предоставлено земли 12,8 га.

В списке членов СТ «Лучезарный» указан ФИО1, участок № площадью 600 кв.м.

Из членской книжки садовода СТ «Лучезарный» участок №, выданной 16.11.1992 г. следует, что ФИО1 уплачивал членские взносы за участок с 16.11.1992 г. по сентябрь 2021 г.

В Едином государственном реестр недвижимости сведений о спорном земельном участке не имеется.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 04.12.2020 г. следует, что по состоянию на 16.09.1998 г. в архивном фонде отсутствуют сведения о регистрации правоудостоверяющих документов на земельный участок на имя ФИО1 в СТ «Лучезарный».

Из справки председателя СТ «Лучезарный» следует, что ФИО1 с 1992 г. по настоящее время является владельцем и пользователем земельного участка № в СТ «Лучезарный».

Свидетели ФИО2 и ФИО3 суду показали, что ФИО1 с 1992 г. по настоящее время постоянно, непрерывно и открыто пользуется спорным участком. Какие-либо лица не предъявляли ФИО1 претензии относительно использования спорного участка.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку не доверять х показаниям оснований у суда не имеется, свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными и не противоречат друг другу.

На основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «Лучезарный» Щекинского района Тульской области, имеющий координаты границ участка: н1- Х(725364,76), Y (251738,39); н2- Х(725367,78), Y (251747,52); н3- Х(725369,96), Y (251756,30); н4- Х(725369,31), Y (251756,67); н5- Х(725351,86), Y (251764,18); н6- Х(725342,21), Y (251766,74); н7- Х(725338,76), Y (251755,34); н8- Х(725336,85), Y (251747,47); н1- Х(725364,76), Y (251738,39).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий- подпись.