Дело № 2-1469/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО5, истца ФИО1, представителей истца ФИО9, ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО11, при секретаре Попове А.А., помощнике судьи Смирновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
27 апреля 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на долю в общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права на долю в общей долевой собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 была приобретена в собственность <адрес>А по <адрес> стоимостью 2 430 000 рулей.
Согласно п. 3 договора купли-продажи квартира приобретена за 2 430 000 рублей, часть из которых в размере 2 036 974 рублей - собственные средства покупателя, а часть в размере 393 026 рублей - заёмные денежные средства, выданные ООО «Активные акции» по договору целевого ипотечного займа ДС №-Ф02-0838 от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства в размере 2 036 974 рублей, уплаченные за жилое помещение, являлись общими денежными средствами ФИО2, ФИО1 и ФИО4, подаренные им ФИО3 (отец ответчика) в качестве подарка на Новый год. ФИО2 в настоящее время от оформления имущества в долевую собственность уклоняется и пытается лишить истца права пользования принадлежащим ей имуществом.
Таким образом, часть денежных средств, использованных для приобретения спорного жилого помещения, была получена в дар от ФИО3, а часть – заёмные денежные средства, которые впоследствии были погашены за счет средств материнского капитала.
Истец просит признать <адрес>А по <адрес> в <адрес> общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО4, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение № <адрес>А по <адрес> в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Ранее, до объявления перерыва в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей матерью, ФИО4 – родным братом. Спорную квартиру по <адрес> мать приобрела в т.ч. за счет подаренных дедушкой ФИО3 их семье денежных средств в размере 2 036 974 руб., а также за счет средств материнского капитала. Дар был преподнесен с расчетом на всю семью, состоящую из 3 человек (она, мать и младший брат). Указала, что ДД.ММ.ГГГГ мама выгнала ее из квартиры по <адрес>, в настоящее время она не имеет возможности там проживать, между ними сложились конфликтные отношения, которые всегда были сложными, мать часто поднимала на нее руку. В настоящее время живет у дедушки с бабушкой (родители ответчика). Полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
В судебном заседании представители истца ФИО6, а также ранее до объявления перерыва, ФИО9, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что на момент заключения сделки истцу ФИО1 не было 18 лет. По поводу применения последствий пропуска срока исковой давности, о которых заявлено стороной ответчика, считают, что срок не пропущен, т.к. истец узнала о своем нарушенном праве когда мать в январе 2023 г. выгнала ее из дома и обратилась с иском в суд о ее выселении из спорной квартиры. Кроме того, сделку по приобретению спорной квартиры по <адрес> никто не оспаривает. Ответчик должна была распределить доли в праве собственности на квартиру в том числе и на двоих детей в течение 6 месяцев после снятия обременения. Часть денежных средств была подарена дедушкой внукам (истец и третье лицо) и дочери (ответчик) для приобретения квартиры в равных долях на каждого. Поскольку денежных средств было недостаточно для приобретения жилья, часть средств было получено по ипотечному целевому займу в дальнейшем с погашением долга за счет средств материнского капитала. Поскольку на момент совершения сделки истец был несовершеннолетней, деталей сделки она не знала и срок исковой давности в данном случае не пропущен. После того как истца мать выгнала из дома ФИО1 обратилась к бабушке и дедушке, которые узнали, что их дочь ФИО2 не выполнила обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность с детьми. Полагают, что распределение долей в праве собственности должно быть равным. Просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах малолетнего ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что спорная квартира по <адрес> приобреталась после продажи квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, принадлежащей ее отцу ФИО3 Денежные средства от продажи квартиры по <адрес> отец передал единолично ей и сказал распоряжаться по своему усмотрению. Относительно требования о распределении долей в праве собственности на спорную квартиру полагала, что ей должна принадлежать ? доля, а детям по ? доли каждому. Пояснила, что <адрес>А по <адрес> приобретала с целью расширения, так как квартира по <адрес> холодная, а после рождения сына ФИО4 в ней стало тесно, при этом она хотела, чтобы у каждого ребенка была своя комната. Ее мама ФИО10 помогала искать квартиру, сделку оформляли в агентстве недвижимости «Миэль». Денежные средства передавались в ПАО Сбербанк продавцам квартиры.
Представитель ответчика ФИО11 (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснил, что требования не могут быть удовлетворены, поскольку сделка по приобретению спорной квартиры является оспоримой, соответственно, срок давности составляет один год, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. На протяжении последних трех лет дочь ответчика ФИО1 проживает с молодым человеком. Они постоянно приходили к ответчику, причиняли ей физическую боль и нравственные страдания, конфликтовали. Истец высказывала в ссорах ответчику, что последняя не мать, что она не занимается воспитанием ФИО4 и ее надо лишить родительских прав. Во время сделки при передаче денежных средств в компании «Миэль» присутствовал юрист, который слышал, что деньги передавались отцом ответчику исключительно на ее личные нужды. Истец в январе 2023 года приехала на квартиру по <адрес> к матери, забрала свои вещи и добровольно выехала из квартиры, никто ее не выгонял. Денежные средства ФИО3 были переданы в дар исключительно его дочери ФИО2, и она распорядилась этими деньгами по своему усмотрению. Принимая во внимание распоряжение средствами материнского капитала для погашения ипотечного кредита ответчик согласна выделить своим детям ФИО1 и ФИО4 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, но не в равных долях.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО <адрес>, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения,… иными способами, предусмотренными законами.
Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
В соответствии со ст. 2 данного Федерального закона дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года;
6) мужчин, воспитывающих второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2007 года, и являющихся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины, не имевшей гражданства Российской Федерации, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей;
7) мужчин, воспитывающих первого ребенка, рожденного начиная с 1 января 2020 года, и являющихся отцами (усыновителями) указанного ребенка, в случае смерти женщины, не имевшей гражданства Российской Федерации, родившей указанного ребенка, либо объявления ее умершей.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, указанные в частях 1, 3 - 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 - 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на бумажном носителе или в форме электронного документа (далее - сертификат) путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами либо получить сертификат в беззаявительном порядке в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки. Указанное заявление, подписанное с использованием в том числе усиленной неквалифицированной электронной подписи, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме в установленном Правительством Российской Федерации порядке и при условии организации взаимодействия физического лица с такой инфраструктурой с применением прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия средств защиты информации, может быть направлено в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Частью 1 ст. 7 названного Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Часть 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).
В соответствии с ч. 1 ст. 10 названного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
Таким образом, материнский капитал по смыслу Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ представляет из себя целевую социальную выплату (субсидию), производимую в виде безналичных денежных средств, перечисляемых по решению уполномоченных государством должностных лиц пенсионного фонда из средств бюджета Российской Федерации через бюджет пенсионного фонда, для их последующего использования в интересах лиц, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, исключительно в предусмотренных Законом целях.
Целевой характер использования средств материнского (семейного) капитала является мерой защиты, установление которой обусловлено необходимостью поддержания семьи со стороны государства в наиболее не защищенных сферах: жилищной, образовательной и пенсионной. Данная мера призвана избежать расходования средств материнского (семейного) капитала на другие менее значимые нужды. Реализация права на распоряжение средствами материнского капитала связана с соблюдением нескольких условии, среди который соответствие («непротиворечие») закону сделки, посредством которой достигается конечная цель – улучшение жилищных условий.
Статьей 6 названного Федерального закона определен размер материнского (семейного) капитала.
Статьей 9 Федерального закона N 256-ФЗ предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала переводятся из федерального бюджета в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по заявке Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Порядок перевода средств материнского (семейного) капитала из федерального бюджета в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, предусматривающий в том числе периодичность и сроки перевода, объем переводимых средств, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Средства материнского (семейного) капитала, поступившие из федерального бюджета, отражаются в бюджете Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на соответствующий финансовый год в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации. При этом в расходной части бюджета Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации предусматривается направление соответствующих денежных средств на основании заявлений о распоряжении в соответствии со статьями 10, 11 и 11.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, представляет:
а) договор займа либо сведения из кредитного договора. При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляются копия ранее заключенного договора займа либо сведения из ранее заключенного кредитного договора;
б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
в) сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
г) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
д) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации. При этом в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение ранее предоставленного займа на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет документ, подтверждающий получение денежных средств по договору ранее предоставленного займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
В соответствии с пунктом 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;
б) после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства;
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;
д) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере;
е) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве;
ж) после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на счет эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства (п. 16 Правил).
В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 55:36:090109:4946, площадью 60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно п. 3 Договора купли-продажи квартира приобретается покупателем у продавцов за 2 430 000 рублей:
- частично за счет собственных средств в размере 2 036 974 руб., которые покупатель передает продавцам при подписании договора;
- частично за счет заемных средств в размере 393 026 руб., предоставленных покупателю по Договору целевого ипотечного займа ДС №-Ф02-0838 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Активные Акции» и ФИО2
При регистрации права собственности покупателя на квартиру, одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) на указанный объект недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 было дано обязательство об оформлении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, оплата стоимости которой производится с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность матери и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению сторон, в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ГУ УПФ РФ в ЦАО <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. В качестве сведений наименования организации-получателя было указано ООО «Активные Акции», сумма к перечислению 393 026 руб. по договору ДС №-Ф02-0838 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением ГУ УПФ РФ в ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
ГУ УПФ РФ в ЦАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ переведены денежные средства в размере 393 026 руб. на счет ООО «Активные Акции».
В настоящее время запись о регистрации ипотеки в силу закона в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, погашена, что подтверждается сведениями ЕГРН.
Обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность в т.ч. своих детей ответчиком ФИО2 не исполнено.
Наличие данного обязательства не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела. При этом ФИО2 указано на собственный расчет долей в праве собственности на спорную квартиру, подлежащих выделу ее детям. Полагала, что с учетом оплаченных собственных денежных средств, подаренных единолично ей отцом ФИО3 и средств материнского (семейного) капитала доля детей в праве собственности на спорную квартиру составляет по 1/4 доли на каждого ребенка.
Кроме того, согласно доводам исковой стороны остальные денежные средства, оплаченные за покупку спорной квартиры в размере 2 036 974 руб., были подарены ФИО3 поровну на всех членов семьи, то есть в равных долях ФИО2 (дочери), ФИО1 (внучке) и ФИО4 (внуку).
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.
Так, свидетель ФИО3, отец ответчика ФИО2 и дедушка истца ФИО1 пояснил суду, что у него в собственности (по праву наследования) была квартира, расположенная по <адрес> в <адрес>, в которой проживали его дочь и внучка. После рождения в 2016 г. внука ФИО4 возникла необходимость в расширении жилья и улучшении жилищных условий для дочери и ее несовершеннолетних детей. В связи с чем, он решил продать свою квартиру по <адрес> и подарить полученные от продажи денежные средства дочери и своим двоим внукам. Нашли квартиру по <адрес>, решили ее приобрести. Знает, что для погашения займа, полученного для приобретения квартиры, дочь использовала средства материнского капитала, а денежные средства в размере 2 200 000 рублей он передал ей наличными для того, чтобы она внесла их за квартиру. Неоднократно подтвердил суду, что денежные средства он подарил на троих – дочери и двум внукам. Считает, что они втроем имеют право на квартиру по <адрес> в равных долях. С января 2023 года внучка ФИО1 проживает у него, поскольку с матерью у нее конфликтные отношения, мать выгнала дочь из квартиры. Помнит, что подаренные на квартиру денежные средства он снял с банковского счета и наличными средствами передал их дочери.
Свидетель ФИО10 пояснила суду, что приходится матерью ответчику ФИО2 У ее супруга ФИО3 в собственности была квартира, перешедшая по наследству от его матери, по <адрес> в <адрес>. Дочь ФИО2 с дочерью ФИО1 проживали в этой квартире, а когда родился ФИО4, возникла необходимость в улучшении жилищных условий. Ее супруг решил продать свою квартиру по <адрес> и отдать денежные средства семье дочери для приобретения новой квартиры. Помнит, что муж снял денежные средства со счета и передал наличными дочери, пояснив, что дарит деньги их семье, в том числе внукам, для приобретения нового жилья. Полагала, что доли в праве собственности на спорную квартиру должны быть распределены в равных долях между всеми членами семьи. При ином раскладе ее супруг не стал бы продавать свою квартиру по <адрес>, он заботился о судьбе не только дочери, но и внуков.
Проанализировав в совокупности полученные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В случае передачи предмета дарения письменная форма обязательной не является.
По настоящему делу установлено, что исполнением воли ФИО3 на дарение денежных средств в размере 2 036 974 руб. ФИО2, ФИО1 и ФИО4 была передача наличных денежных средств ответчику ФИО2, что подтверждено самим дарителем и не оспорено иными участниками процесса.
Таким образом, суд приходит к выводу, что денежные средства в размере 2 036 974 руб. были подарены ФИО3 в равных долях на всех членов семьи, а частности, ФИО2 (дочери), ФИО1 (внучке) и ФИО4 (внуку). Иного суду не доказано.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Судом учитывается, что в процессе рассмотрения настоящего спора отсутствуют требования стороны истца о признании сделки недействительной, соответственно, отсутствуют основания для применения последствий пропуска срока исковой давности по оспоримой сделке.
При этом суд, удовлетворяя исковые требования, полагает возможным указать, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества был заключен в 2018 году, в период, когда истцу ФИО1 еще не исполнилось 18 лет. О нарушенном праве истец узнала в январе 2023 года, когда ей пришлось по требованию матери выехать из квартиры и когда последняя обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением. С указанного времени отсутствие зарегистрированного право собственности на долю в жилом помещении по <адрес> начало влечь для истца наступление неблагоприятных последствий.
Подводя итого изложенному, суд полагает необходимым признать жилое помещение - <адрес>А по <адрес> в <адрес> общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО4, и признать право общей долевой собственности на жилое помещение № <адрес>А по <адрес> в <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли за каждым.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 300 руб. (л.д. 21).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать жилое помещение - <адрес>А по <адрес> в <адрес> общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО4.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение № <адрес>А по <адрес> в <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли за каждым.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 5203 №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5217 №) в счет расходов по оплате госпошлины 11 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Котельникова
Мотивированное решение составлено 05.05.2023 года