Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года
Дело № 2-723/2022
УИД 76RS0021-01-2022-000836-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,
при секретаре Борисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Требования мотивировала тем, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке в 2021 году был построен жилой дом с кадастровым номером №, на который в установленном законом порядке зарегистрировано право совместной собственности с супругов ФИО3 и ФИО1
После регистрации прав собственности на жилой дом она и супруг ФИО1 обратились в Департамент Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Приказом Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № 707-з от 25.03.2022 года ФИО3 и ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается в связи с тем ( объект капитального строительства расположен на двух земельных участка, что нарушает градостроительные нормы).
В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № приобретен в браке, регистрация прав собственности произведена на супруга ФИО1 На данном участке был дом, технический паспорт на него отсутствует, который ввиду своей ветхости был ими снесен, но сведения о нем в ЕГРН остались ( кадастровый №). По соглашению о передаче прав по договору аренды она является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, на котором был выстроен на совместные средства супругов жилой двухэтажный дом, зарегистрированный в совместную собственность супругов (кадастровый №). После строительства нового жилого дома было установлено, что жилой дом расположен на двух смежных земельных участках с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве аренды и частично на земельном участке с кадастровым номером № являющимся совместным имуществом супругов, права на который зарегистрированы только на супруга ФИО1 и в данной ситуации не имеется иного способа защиты своих прав, кроме судебного.
Ответчик ФИО1 выразил согласие с исковыми требованиями истицы, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № и вновь построенный жилой дом с кадастровым номером № являются совместной собственностью супругов, а получение в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером № связано с намерением объединения земельных участков и регистрации прав совместной собственности супругов.
Представитель ответчиков, Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области по доверенностям ФИО4 считала законным приказ Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № 707-з от 25.03.2022 года, которым отказано ФИО3 и ФИО1 в предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако относительно судебного способа защиты прав совместной собственности супругов не возражала.
Представители третьих лиц, Управления Росреестра и ФГБУ ФКП «Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 с 27.02.1982 года состоят в зарегистрированном браке.
На основании договора купли-продажи от 22.05.2014 года супругами приобретен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 22,5 кв.м и земельный участок с кадастровым №, площадью 1868 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилого дома, право собственности на данное имущество зарегистрировано в ЕГРН 04.06.2014 года за ФИО1, земельный участок имел условные границы.
На основании договора аренды № 4/15 от 11.04.2012 года, Постановления Администрации Тутаевкого муниципального района от 11.04.2012 № 233-з, соглашения от 05.03.2015 года ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, 01.04.2015 года произведена государственная регистрация данного права аренды в ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в системе координат МСК-76.
Земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № являются смежными.
В 2021 года супруги Д-вы построили двухэтажный дом, что подтверждается техническим паспортом здания от 03.11.2021 года, и по декларации об объекте недвижимости зарегистрировали 09.02.2022 года в ЕГРН на него право общей совместной собственности – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 163,5 кв.м, расположеный по адресу: <адрес> который расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, о чем имеются записи в ЕГРН.
Межевым планом, подготовленным 20.09.2021 года кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 пересчитаны координаты границ земельного участка с кадастровым номером № из условной системы координат в МСК-76, составлен акт согласования границ, из которых установлено, что земельный участок граничит с землями государственной неразграниченной собственностью и земельными участками с кадастровыми номерами № и №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Техническим планом здания на вновь построенный жилой дом с кадастровым номером №, подготовленным 03.11.2021 года кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2, установлено, что данный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, но данное обстоятельство не стало препятствием для государственной регистрации прав общей совместной собственности ФИО3 и ФИО5 на данный жилой дом.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (ред. от 27.12.2021) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом. Право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом не может быть реализовано в случае представления документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке.
В соответствии со ст. 34 СК РФ построенный жилой дом с кадастровым номером № является совместной собственностью супругов ФИО3. и ФИО1, расположен на принадлежащих супругам земельных участках на разных видах права аренды и собственности, при этом право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося на праве аренды, имеется, нарушений прав и законных интересов иных лиц не имеется. При данных обстоятельствах требования истицы, связанные с судебной защитой реализации своего права на бесплатное предоставление земельного участка в собственность подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Ларионова