Дело №2-133/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 30 марта 2023 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В.,

при секретаре Свириной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области, администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как работнику, совхозом «Ленинский» Свердловского района Орловской области была предоставлена для проживания квартира площадью всех частей здания 71,3 кв.м., которая располагается в двухквартирном жилом доме. В этом же году они семьей из трех человек вселились в данное жилое помещение и проживали до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году погиб его сын, в этом же году они с женой расторгли брак, он остался один проживать в данном жилом доме и проживает до настоящего времени. Каких либо документов на квартиру, дающих право на занятие жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, совхозом представлено не было. Впоследствии жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. В данной квартире никто не зарегистрирован. С момента вселения в квартиру он добросовестно владеет данным жилым помещением, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Квартира не является муниципальной собственностью, не значится в Реестре объектов муниципального имущества Свердловского района Орловской области, на балансе администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области и на балансе АО «Богодухово» не состоит. В связи с тем, что право собственности на квартиру за администрацией и за АО «Богодухово» не зарегистрировано, заключить договор приватизации не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью всех частей дома 71,3 кв. м., в том числе жилой площадью 54,0 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представители ответчиков – администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд вправе на основании сит. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, но фактически проживает ФИО2 и Б.

Согласно записей лицевых счетов похозяйственных книг Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области за ДД.ММ.ГГГГ года значатся фактически проживающими: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его мать - К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записей лицевых счетов похозяйственных книг Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области за ДД.ММ.ГГГГ года значатся фактически проживающими: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Указанные лица в данной квартире не зарегистрированы.

С момента вселения в квартиру, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением. За собственные денежные средства производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в 1997 году осуществил газификацию дома, в мае 2015 года провел водоснабжение.

В 2022 году была изготовлена техническая документация, а именно: технический паспорт домовладения. При производстве замеров жилого помещения было установлено, что общая площадь всех частей здания составляет 71,3 кв. м., в том числе площадь жилого помещения составляет 54,0 кв. м. Жилое помещение на кадастровом учете не стоит.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на квартиру, расположенную в д. <адрес>.

Согласно архивной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом культуры и архивного дела администрации Свердловского района Орловской области, сведениями по предоставлению квартиры ФИО2 архив не располагает.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Богодухово», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе АО «Богодухово» не стоит.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был представлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области, земельному участку, общей площадью 200 кв. м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> з/у №.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, объект недвижимого имущества –жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, не является муниципальной собственностью, и в Реестре объектов муниципального имущества Свердловского района Орловской области не значится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области, ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, свое право на приватизацию жилья на территории Свердловского района Орловской области не использовал.

Принимая во внимание то, что жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, учитывая отказ третьих лиц от приватизации в пользу истца, суд приходит к выводу, что истцу должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку он этим правом ранее не воспользовался.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Отделу по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области и Администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью всех частей <адрес>,3 кв. м., в том числе жилой площадью 54,0 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова