УИД: 05RS0011-01-2023-000300-58
Дело: № 2-275/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Гуниб 16 августа 2023 года
Гунибский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего Алибулатова М.М.,
при помощнике судьи Сайпудинове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «село Салта» к ФИО2 о признании недействительным выписку из похозяйственной книги МО «<адрес>» <адрес> №, л/с 1ДД.ММ.ГГГГ год, о принадлежности ответчику земельного участка с кадастровым номером 15:26:000016:831 площадью 1000 кв.м.,
установил:
Глава администрации МО «<адрес>» ФИО4 поддержал указанные требования и пояснил, что ФИО1 без законных оснований завладел земельным участком площадью 1000 кв.м. на территории администрации МО «<адрес>» якобы предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок у ответчика нет.
Просит признать недействительным выписку похозяйственной книги администрации МО «<адрес>» №, л/с 1ДД.ММ.ГГГГ год о принадлежности ответчику земельного участка с кадастровым номером 05:26:000016:831 площадью 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.
Признать недействительным и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ответчика в ЕГРН от 17.01.2022г.на земельный участок с кадастровым номером 05:26:000016:831 на часть земельного участка площадью 430 кв.м., признать отсутствующим у ответчика права собственности на спорный земельный участок, обязать ответчика возвратить истцу в состоянии свободном от какого-либо имущества, признать право собственности администрации МО «<адрес>» на спорный земельный участок.
Ответчик иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства суд установил следующее.
Из выписки похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права на земельный участок видно, что согласно записям похозяйственной книги №, л/с <***>, начало 2017г. администрации МО «<адрес>» ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок 1000 кв.м.
Опрошенный по данному факту глава администрации МО «<адрес>» ФИО4 пояснил, что он ошибочно подписал указанную выписку похозяйственной книги.
ФИО1 не принадлежало указанный в выписке земельный участок.
Исследовав в судебном заседании похозяйственную книгу № от 2017 года суд не обнаружил в нем записи за ФИО1 земельного участка площадью 1000 кв.м.
Ответчик не представил в суд основания доказывающие на основании чего принадлежит ему на праве собственности этот спорный земельный участок.
В выписке похозяйственной книги от 13.08.2021г. за ФИО1 числится земельный участок площадью 1000 кв.м., а за ним на основании этой выписки зарегистрировано на праве собственности земельный участок площадью 430 кв.м.
Почему так получилось ответчик конкретно пояснить не смог.
Таким образом, суд не установил законных оснований регистрации земельного участка за ФИО1 на праве собственности.
Из справки администрации МО «<адрес>» от 17.07.2023г. следует, что в похозяйственных книгах с 1991 года по настоящее время за ФИО1 не числится земельный участок площадью 1000 кв.м.
Из архивной справки отдела администрации МО «<адрес>» от 19.06.2023г. следует, что в составе документов Салтинского сельского совета за 1992-1993 годы и администрации <адрес> за 1994 год нет сведений об отводе земельного участка ФИО1 в <адрес>.
Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами на основании и в порядке, предусмотренном земельным законодательством, а в соответствии со ст. 11,26,39.1 и 39.2 ЗК РФ распоряжение земельными участками, находящимися государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительными органами местного самоуправления и право на земельный участок возникает на основании акта государственного или муниципального органа, должностного лица, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное бессрочное пользование. Таким образом, земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения должен быть предоставлен по решению исполнительного органа местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость»
основанием государственной регистрации является акты органов местного самоуправления в рамках их компетенции, устанавливающие возникновения прав на недвижимость. Поскольку органом местного самоуправления не выносилось постановление о выделении ответчику спорного земельного участка, т.е. отсутствовал
правоустанавливающий документ на земельный участок, то основания для регистрации права собственности на земельный участок отсутствовали.
. Согласно ст.ст. 166,168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям
Закона, недействительна.
Согласно ст. 167 ГК РФ последствием недействительной сделки является обязанность каждой стороны вернуть другой стороне все полученное по сделке.
Суд считает, что истребовать из Управления Росреестра по <адрес> представленные ответчиком для регистрации документы нет необходимости, поскольку доказательства в материалах дела были достаточны для принятия решения по делу.
Доказано, что выписка похозяйственной книги на имя ФИО1 выдана не законно, в связи с чем, государственная регистрация недвижимости является недействительной.
При таких обстоятельствах, иск следует удовлетворить.
Ввиду изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РА, суд
решил:
Иск администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о признании недействительным выписку из похозяйственной книги, признании недействительным и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности – удовлетворить.
Признать недействительным выписку из похозяйственной книги администрации МО «<адрес>» <адрес> №, л/с 1ДД.ММ.ГГГГ, о принадлежности ответчику земельного участка с кадастровым номером 05:26:000016:831 площадью 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения в <адрес>.
Признать недействительным и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРН от 17.01.2022г. на земельный участок с кадастровым номером 05:26:000016:8315/095/2022-1 на часть вышеуказанного земельного участка площадью 430 кв.м.
Признать отсутствующим у ответчика права собственности на спорный земельный участок по изложенным в иске основаниям.
Признать право собственности администрации МО «<адрес>» <адрес>
Республики Дагестан на спорный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гунибский районный суд Республики Дагестан.
Председательствующий М.М. Алибулатов