Дело № 2-2923/2023
УИД: 26RS0030-01-2023-003844-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8,
с участием:
представителя ответчиков – адвоката ФИО9, представившей удостоверение № и ордер № н 351542 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО6, ФИО2 обратились в суд с заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывают что ФИО6 и ФИО2 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого в простой письменной форме принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, площадью 42,5 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: квартира, виды разрешенного использования: жилое, кадастровый №, месторасположение: <адрес>. Право собственности на квартиру с кадастровым номером 26:29:110123:72 зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации 26:29:110123:72-26/099/2020-5 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, отраженным в извещении ОМВД России «Предгорный» № от ДД.ММ.ГГГГ, с приобщенной к нему выпиской из квартирной карточки о зарегистрированных лицах в принадлежащей истцам на праве общей совместной собственности квартире с кадастровым номером 26:29:110123:72 значатся зарегистрированными ответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в принадлежащей истцам на праве общей совместной собственности квартире с кадастровым номером 26:29:110123:72 в качестве членов семьи одного из прежних собственников указанного жилого помещения. На момент принятия истцами в общую совместную собственность квартиры с кадастровым номером 26:29:110123:72 (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики в квартире не проживали, каких-либо вещей ответчиков, в том числе личных, в указанной квартире не имеется. Ответчики членами семьи истцов не являются и никогда таковыми не являлись. Какого-либо соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования указанной квартирой между истцами с одной стороны и ответчиками с другой стороны, не заключалось. Регистрация ответчиков не позволяет истцам в полной мере распоряжаться принадлежащей им на праве общей совместной собственности квартирой с кадастровым номером 26:29:110123:72. До обращения с настоящим иском в суд, истцами предпринимались действия, направленные на установление фактических мест жительства ответчиков, путем обращения с соответствующим заявлением в различные учреждения. Однако, установить фактическое местонахождение ответчиков не представилось возможным.
Просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.
Истцы ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления заказных писем с уведомлением. Известить ответчиков иными способами по имеющимся в материалах дела его данным, суду не представилось возможным.
Представитель ответчиков – адвокат ФИО9, назначенная определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ей не известна позиция ответчиков.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Предгорный» в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав мнение представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры с кадастровым номером 26:29:110123:72, общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-245643520.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики не являются членами семьи истцов, каких либо договорных отношений между истцами и ответчиками, позволяющим последним пользоваться жилым помещением истцов суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между истцами и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики не проживают в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживают, совместного хозяйства с собственниками помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено.
Учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В связи с тем, что ответчики требование истцов - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО6, ФИО2 на праве общей совместной собственности жилого помещения не исполняют, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения ими регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО6, ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края СССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края СССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края СССР и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.Н. Дышекова