Решение по делу № 2-204/2023 от 11.01.2023 | Тамбовский районный суд (Тамбовская область)

Дело № 2-204/2023

УИД: 68RS0004-01-2022-003376-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Картавых А.Л.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тамбовского района Тамбовской области к ООО «Соколов-Студио» об обязании проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тамбовского района Тамбовской области обратился в суд с иском к ООО «Соколов-Студио», в котором указал, что <адрес> проведена проверка законодательства при проведении капитального ремонта общего имуществ в многоквартирном доме по адресу <адрес> по обращению ФИО1

В прокуратуру района 19.05.2021 поступило обращение ФИО1, проживающего квартира <адрес>, по вопросу неисполнения гарантийных обязательств при проведении капитального ремонта кровли дома.

В ходе проведения проверки установлено следующее.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного <адрес> был произведен подрядной организацией ООО «Соколов - Студио» на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в период гарантийного срока эксплуатации объекта в адрес администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района от ФИО1 поступали обращения (14.01.2021 и 26.04.2021) по вопросу принятия мер по устранению отрыва пластиковой отделки карниза крыши дома по вышеуказанному адресу.

Администрацией поссовета данные обращения были переадресованы подрядчику и в НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» с информацией об обнаружении дефектов возникших в ходе эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома и просьбой незамедлительно, в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных п.п. 6.1.16 п 6.1 раздела 6, п. 9.2 раздела 9 Договора подряда от 14.07.2017 №, организовать устранение обнаруженных дефектов. Однако, до настоящего времени дефекты не устранены.

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что в нарушение вышеуказанных норм, администрацией Новолядинского поссовета не соответствующим образом организован контроль за исполнением договора подряда в части устранения недостатков, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

17.06.2021 прокуратурой района в адрес администрации Новолядинского поссовета внесено представление об устранении нарушений законодательства при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с требований понудить подрядчика - ООО «Соколов -Студио» к проведению ремонтных работ.

Согласно ответа администрации поссовета от 01.07.2022 направлено письмо ООО «Соколов-Студио» по принятию мер по проведению работ в рамках гарантийных обязательств.

30.08.2022 в прокуратуру района из прокуратуры области поступил запрос в рамках рассмотрения обращения ФИО1 с указанием необходимости выезда на место с участием заявителя.

06.09.2022 прокуратурой района совместно с представителем ООО «Соколов-Студио», администрацией Новолядинского поссовета и ФИО2 произведена проверка с выходом на место.

Согласно акта проверки имело место отрыв подшивки полок (отделки карниза крыши) панелей ПВХ белого цвета с трех сторон дома № <адрес>, в том числе рядом с квартирой заявителя. Ранее, в 2018 году, имели место аналогичные факты и дефекты, которые ООО «Соколов-Студио» устраняло в рамках гарантийных обязательств.

Администрация Новолядинского поссовета вновь направила письмо ООО «Соколов-Студио» о необходимости устранения указанных нарушений, так как они возникли в период гарантийного срока при обращении ФИО1 в мае 2021 года.

Кроме того, ФИО2 неоднократно обращался в администрацию поссовета в январе, феврале, апреле 2021 года по данному вопросу. Администрация Новолядинского поссовета направляла письма ООО «Соколов-Студио» о необходимости восстановления отделки карниза.

ООО «Соколов-Студио» отказало по причине того, что над квартирой <адрес> произведено самовольное вмешательство в конструкцию кровли до истечения гарантийного обязательства.

В силу п.9.2 договора подряда № от 14.07.2022 гарантийный срок эксплуатации объекта составляет 5 лет с момента подписания акта о приемке выполненных работ, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли в следствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Однако, наличие причинно- следственной связи проведением работ собственниками данных квартир и отрывом подшивки полок с разных сторон дома, не прилегающим к указанным квартирам не установлено.

Тем самым, отказ ООО «Соколов - Студио» является необоснованным.

На основании изложенного Прокурор Тамбовского района Тамбовской области просит обязать ООО «Соколов - Студио» провести ремонтные работы по договору подряда № от 14.07.2022 в рамках исполнения гарантийных обязательств по восстановлению подшивки полок (отделки карниза крыши) панелей ПВХ белого цвета с трех сторон дома <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен НО Фонд капитального ремонта Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмакова С.А. исковые требования к ООО «Соколов - Студио» поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Соколов - Студио» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения и это не может отразиться на объективности рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - НО Фонд капитального ремонта Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Прокурор в пределах своих полномочий, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что в прокуратуру Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО1, проживающего квартира <адрес>, по вопросу неисполнения гарантийных обязательств при проведении капитального ремонта кровли дома.

Прокуратурой Тамбовского района проведена проверка законодательства при проведении капитального ремонта общего имуществ в многоквартирном доме по адресу <адрес> по обращению ФИО1 В ходе проведения проверки установлено следующее.

Согласно п. 6.1 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения план ируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

В соответствии с Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области на период 2014-2043 годов, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 № 1359 и Региональным планом реализации Программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов, утвержденным Постановлением администрации Тамбовской области 01.04.2016 № 344 в перечень многоквартирных домов расположенных на территории Тамбовской области, капитальный ремонт общего имущества которых запланирован вошли многоквартирные дома, расположенные на территории Новолядинского поссовета Тамбовского района.

Согласно ч. 5 ст. 182 ЖК РФ орган местного самоуправления привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома <адрес> был произведен подрядной организацией ООО «Соколов - Студио» на основании договора подряда № от 14.07.2017 года.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 26.1 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 N 309-3 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", которым установлено, что региональный оператор, орган местного самоуправления и (или) муниципальное бюджетное и казенное учреждение в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляет функции технического заказчика таких услуг и (или) работ, в том числе: контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Так, п. 9.5 раздела 9 Договора подряда № от 14.07.2017 года предусмотрено, что если подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Ненадлежащее исполнение администрацией поссовета требований действующего законодательства по проведению работ в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах влечет нарушение прав граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме.

Согласно акта проверки имело место отрыв подшивки полок (отделки карниза крыши) панелей ПВХ белого цвета с трех сторон дома №, в том числе рядом с квартирой заявителя. Ранее, в 2018 году, имели место аналогичные факты и дефекты, которые ООО «Соколов-Студио» устраняло в рамках гарантийных обязательств.

ООО «Соколов-Студио» отказало по причине того, что над квартирой № и № произведено самовольное вмешательство в конструкцию кровли до истечения гарантийного обязательства.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ООО «Соколов-Студио» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Тамбовского района Тамбовской области – удовлетворить.

Обязать ООО «Соколов-Студио» <данные изъяты> провести ремонтные работы по договору подряда № от 14.07.2022 в рамках исполнения гарантийных обязательств по восстановлению подшивки полок (отделки карниза крыши) панелей ПВХ белого цвета с трех сторон <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Соколов-Студио» <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.Е. Обухова

Заочное решение принято в окончательной форме: 18 января 2023 года.

Судья - И.Е. Обухова