РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-704/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-015251-35) по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру по адресу: адрес, которая была предоставлена фио (отец истца), фио (мать истца), ФИО2 (брат истца) и истцу на основании договора социального найма жилого помещения. Истец была зарегистрирована в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя 25.07.1989г. В 1985г. ФИО2 женился на ФИО3 и она была зарегистрирована в спорное жилое помещение. 01.08.2011г. договор социального найма был переоформлен на ФИО2 Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истец и ответчики. Однако ответчики в 2015г. добровольно выехали из квартиры в связи с получением новой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес. Также у ответчиков в собственности имеется квартира по адресу: адресо., адрес. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира по адресу: адрес была предоставлена ФИО2 (наниматель), ФИО3 (жена нанимателя), фио (сын нанимателя), фио (сын нанимателя), фио (мать нанимателя), ФИО1 (сестра нанимателя). 06.10.1990г. ФИО1 вышла замуж за фио и с указанной даты постоянно проживала по месту жительства мужа по адресу: адрес, где проживает по настоящее время. С момента переезда к мужу и по настоящее время ответчик по встречному иску в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 25.06.2024г. ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым квартира была предоставлена ФИО2 ю (нанимателю), ФИО3 (жена нанимателя) и ФИО1 (сестра нанимателя). Ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Истцы по встречному иску просят суд признать ответчика по встречному иску утратившей право пользования спорной квартирой, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) и ее представители в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме.
Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, обеспечили явку своего представителя, который в судебное заседание явился, поддержал требования встречного иска, возражал против удовлетворения требований первоначального иска.
Представители третьих лиц ДГИ адрес и УВМ ГУМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца и его представителей, представителя ответчиков, допросив в качестве свидетелей фио, фио, фио, фио, а также фио и фио в судебном заседании 18.02.2025 года, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5809-01-2011-0767409 от 01.08.2011 года, с учетом дополнительного соглашения № 5809-01-2011-0767409-1 от 25.06.2024г. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО3 (жена нанимателя), ФИО1 (сестра нанимателя).
Согласно выписки из домовой книги и Единому жилищному документу ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 13.07.1983 года, ФИО3 с 14.01.1987г., ФИО1 с 25.07.1989г.
Истцом в материалы дел представлены документы, подтверждающие проведение истцом в спорном жилом помещении ремонта и приобретение в спорное жилое помещение предметов мебели.
Ответчиками ФИО2 и ФИО3 в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие оплату за социальный наем и коммунальные услуги в спорном жилом помещении.
В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что ФИО2 и ФИО3 с 2015г. не проживают в спорной квартире, отказались от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, выехав добровольно из спорного жилого помещения, вселиться в квартиру не пытались.
В обосновании своих требований ФИО2 и ФИО3 указывают, что ФИО1 не проживает в спорной квартире с 1990г., с даты регистрации брака, отказалась от исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, выехав добровольно из спорного жилого помещения.
Согласно материалам дела и объяснениям сторон, в том числе изложенным в исковом заявлении и встречном исковом заявлении, а также показаний свидетелей, допрошенных судом в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в спорной квартире проживают периодически, между сторонами имеются конфликтные отношения, связанные с возможной приватизацией спорного жилого помещения, в настоящее время в квартире проживает дочь истца ФИО1
Представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает допустимыми доказательствами.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами.
Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что стороны были зарегистрированы в установленном законом порядке в спорной квартире по месту жительства, приобрели право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований первоначального и встречного исков о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Отказывая в исках, суд учитывает, что стороны исполняют обязанность по оплате коммунальных платежей и содержанию спорной квартиры, имеют интерес к проживанию в квартире, однако ввиду наличия конфликта, связанного с приватизацией квартиры, проживать в квартире не имеют возможности. Указанные факты свидетельствует об отсутствии у сторон намерений отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Во встречном иске ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 08.08.2025 года
Судья Д.В. Асауленко