Дело № ***
46RS0№ ***-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года ***
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,
при секретаре Фролковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка *** Курской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что в **.**.** ФИО1 купила за 12000 рублей у ФИО3 земельный участок, расположенный в сдт *** Курской области. Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании постановления главы администрации *** № *** от **.**.**. Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2025г., земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый № ***, площадь 500 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Курская область, *** сдт Магнитный. Данный земельный участок является ранее учтенным и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка в системе координат отсутствуют. Письменный договор купли-продажи земельного участка они не составляли, с заявлением о регистрации перехода права собственности и права собственности в Управление Росреестра по Курской области не обращались. Земельный участок на момент отчуждения не был оформлен надлежащим образом, так как ФИО3 не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. **.**.** ФИО3 передала в собственность ФИО1, а так же приняла за недвижимое имущество денежные средства в размере 12 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются собственноручно написанной распиской (договором) в передачи денежных средств за покупку дачи. После совершения сделки и передачи земельного участка, с октября 2003 года ФИО1 используют земельный участок по назначению. Кроме того, на данном земельном участке возвела вспомогательные хозяйственные строения, теплицу, садовый домик, а так же по периметру земельного участка установила забор. Она открыто и непрерывно пользуются данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении 21 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № *** от 19.02.2025г., выданной администрацией поселка *** Курской области. Таким образом, между ФИО3 и ФИО1 фактически был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который можно считать письменной формой сделки купли-продажи. В настоящий момент у ФИО1 отсутствует возможность оформить во вне судебном порядке право на данный участок, так как ФИО3 умерла. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в Железногорский городской суд Курской области и признать право собственности на него в судебном порядке. В иске просит: признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № ***, площадь 500 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Курская область, ***, сдт Магнитный.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле был привлечен в качестве соответчика ФИО2, как наследник умершей ФИО3.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации *** Курской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, согласно которым исковые требования признают, последствия признания разъяснены и понятны, также указали, что просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.
В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до **.**.** члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены в том числе садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан; организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от **.**.** N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.
В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Установлено, что **.**.** ФИО1 купила за 12000 рублей у ФИО3 земельный участок, расположенный в сдт *** Курской области.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании постановления главы администрации *** № *** от **.**.**.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2025г., земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый № ***, площадь 500 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Курская область, *** сдт Магнитный.
**.**.** ФИО3 передала в собственность ФИО1, а так же приняла за недвижимое имущество денежные средства в размере 12 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются собственноручно написанной распиской (договором) в передачи денежных средств за покупку дачи.
После совершения сделки и передачи земельного участка, с октября 2003 года ФИО1 используют земельный участок по назначению. Кроме того, на данном земельном участке возвела вспомогательные хозяйственные строения, теплицу, садовый домик, а так же по периметру земельного участка установила забор. Она открыто и непрерывно пользуются данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении 21 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № *** от 19.02.2025г., выданной администрацией поселка *** Курской области.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку по настоящему делу ответчики иск признали, что является их правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указали, что последствия принятия иска им понятны, оснований для отказа ответчикам в принятии их заявления о признании иска, у суда не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиками, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, СНИЛС: № ***, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № ***, площадь 500 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Курская область, ***, сдт Магнитный.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления его в полном объеме.
Полное и мотивированное решение изготовлено **.**.** года
Судья Ю.В. Ломаева