Дело № 2-243/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004465-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 12 февраля 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки № и № по адресу: <адрес> которые в 2000 г. были предоставлены ей председателем СНТ. В обоснование иска указала, что со дня передачи земельных участков №, № в 2000 году, истец обрабатывает их и на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет земельными участками как своими.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорными земельными участками с 2000 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.
Истица желает приобрести право собственности на данные земельные участки в силу того, что она на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участки № располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: №: и земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, о судебном заседании извещены. Истица просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 16.02 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования госплемптицезавода «Хабаровский» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки» для ведения садоводства.
Согласно списка членов СДТ «Черемушки», земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в 1993 ФИО3, земельный участок № площадью 600 кв.м. – ФИО2.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», участок №, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
№ 183, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (<адрес>) в СНТ «Черемушки» ранее принадлежал ФИО3 и с 2002 года предоставлен в пользование ФИО1, которая сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2002 г. по настоящее время никто на земельный участок № (<адрес>) не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.
Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № <адрес>) в СНТ «Черемушки» ранее принадлежал ФИО2 и с 2000 года предоставлен в пользование ФИО1, которая сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. С 2000 г. по настоящее время никто на земельный участок № <адрес>) не претендовал, свои права не заявлял, Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 2000 года использует бесхозяйные земельные участки № и № по улице № общей площадью 600 кв.м. каждый по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности, на земельные участки:
с кадастровым номером №, местоположение <адрес> площадью 600 кв.м.;
с кадастровым номером № местоположение <адрес> площадью 600 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 13.02.2025 г.
Судья М.Г. Константинова