Дело № 2-2392/2023 (УИД 22RS0013-01-2023-001937-48)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: М.С. Тайдаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал на то, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.10.2013.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, не проживая в нем.
Ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета в квартире при продаже жилого помещения не снялся, не проживает в нем, членом семьи истца не является, бремени содержания жилого помещения не несет, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.
Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Лукичевой А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности с 04.10.2013 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 03.10.2013, ранее собственниками квартиры по ? доле каждый являлись ФИО3 и ФИО4
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений истца ФИО1, свидетеля ФИО5 в судебном заседании 27.04.2023, ответчик ФИО2 с 22.01.2008 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживал и не проживает по указанному адресу с момента приобретения истцом квартиры в 2013 году, проживая по иному месту жительства, в квартиру не вселялся, был поставлен на регистрационный учет в квартире прежними собственниками, бремени содержания жилого помещения не несет, его вещей в квартире не находится.
В материалах дела не имеется и лицами, участвующими в деле, суду не представлено доказательств тому обстоятельству, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1
В силу норм ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На момент рассмотрения спора ответчик ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете в квартире.
Ответчик ФИО2 направил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.10.2013 перешло к ФИО1, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в возврат в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС № судебные расходы в сумме 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Балаба