Дело 2-414/2022 г.

УИД - 05RS0016-01-2022-001906-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 г. г. ФИО13

Городской суд г. ФИО13 Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при секретаре с/з – ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенного по адресу: РД, г. ФИО13, ,

с участием представителя истицы ФИО4 – адвоката ФИО17 и представителя органа опеки и попечительства администрации городского округа «город ФИО13» по доверенности ФИО19,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенного по адресу: РД, г. ФИО13, .

Требования ФИО4 мотивированы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РД, г. ФИО13, , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Указанный жилой дом приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На ее жилой площади зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи предыдущего собственника жилого дома.

Ответчики, с момента приобретения ею недвижимого имущества в жилом доме не проживали, их точное место нахождения ей не было известно, в связи с чем, иск предъявлен по последнему известному месту жительства.

В обоснование искового заявления истицей также указано, что наличие регистрации в принадлежащем ей домовладении препятствует в полноценном осуществлении права собственности и приводит к начислению заинтересованными коммунальными службами задолженности за жилищно-бытовые услуги.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истица обратилась в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 – адвокат ФИО18 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, а также не возражал против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации городского округа «город ФИО13» по доверенности ФИО19 считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 и ФИО1 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились и причину не явки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, известив их последнему месту жительства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г.ФИО13 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился и причину не явки суду не сообщил.

Суд признал возможным рассмотреть дела в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истицы ФИО4 – адвоката ФИО17 и представителя органа опеки и попечительства администрации городского округа «город ФИО13» по доверенности ФИО19, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов настоящего дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) истице ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:47:040040:1769, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: РД, г. ФИО13, , а также жилой дом с кадастровым номером 05:47:040040:1768, площадью 81,4 кв.м., расположенный по адресу: РД, г. ФИО13, .

Так, из копии домовой книги, а также из выписки из домой книги следует, что в ее жилом доме, расположенной по адресу: РД, г. ФИО13, , зарегистрированы ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что указанный жилой дом приобретен истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На ее жилой площади зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи предыдущего собственника жилого дома, которые с момента приобретения ФИО4 недвижимого имущества в жилом доме не проживали.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин систематически нарушает права и законные интересы собственника, соседей и после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственника или соседей и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и пункта 13 Приказа Федеральной миграционной службы РФ № от 20.09.2007г. (в ред. Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривается возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 31 этих Правил, в качестве основания, по которым возможно снятие с регистрационного учета по месту жительства гражданина указано - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит в к выводу, что ответчики фактически не проживают в принадлежащем истице в жилом доме, что в свою очередь подтверждается рапортом курьера городского суда г. ФИО13 Ш., в котором указано, что ответчики не проживают по данному адресу более одного года, а также письмами Почты России, которые возвращены в суд «отсутствие адресата».

При сложившихся обстоятельствах, истица вынуждена оплачивать за ответчиков дополнительные коммунальные услуги, в связи с чем, суд считает, что она вправе требовать признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РД, г. ФИО13, Школьная, .

Согласно ч.1 ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд считает, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, утратили право пользования жилым домом принадлежащей истице ФИО4 на праве собственности, расположенный по адресу: РД, г. ФИО13, .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенного по адресу: РД, г. ФИО13, , удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. ФИО13, .

Ответчик вправе подать в городской суд гор. ФИО13 Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ Абдуллаев Р.Ф.