Дело № 2-602/2023
34RS0007-01-2023-000464-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 13 апреля 2023 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Ядриной Ю.Ю.,
с участием представителя истца – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО5 Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО3 – собственник АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им. АДРЕС ИЗЪЯТ г. Волгограда, уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2021г. по февраль 2022г. в общей сумме 41370,53 руб. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнений и частичного погашения, в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 4304,14 руб., а также пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1159,45 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1729 руб.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку задолженности не имеет, оплатила содержание жилого помещения по платежным документам управляющей компании с учетом решения Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 30.09.2022 (дело №2-1567/2022).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено следующее.
Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ г.Волгограда осуществляет ООО «УК ТЗР».
Как следует из Выписки из ЕГРН и копии лицевого счета собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ г. Волгограда, является ФИО3, которая зарегистрирована в данной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА.
За период с января 2021г. по февраль 2022г. управляющей компанией были оказаны жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик свои обязательства по их оплате надлежащим образом не исполняла, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 41370,53 руб., в том числе:
содержание жилого помещения за период январь 2021г. – февраль 2022г. -26825,24 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2021г. – март 2021г.- 4,77 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за период январь 2021г. – март 2021г. – 33,39 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2021г. – март 2021г. – 1097,10 руб.,
электроснабжение за сентябрь 2021г. – 1 910,39 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2021г. – февраль 2022г. – 4 160,67 руб.,
коммунальный ресурс техобслуживание лифта за период январь 2021г.- февраль 2022г. – 3760,35 руб.
ТО ВДГО за период январь 2021г. – февраль 2022г. – 286,20 руб.,
отопление за октябрь 2021г. – 107,05 руб.,
холодное водоснабжение за период сентябрь 2021г. – октябрь 2021г. – 141,00 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2021г. – февраль 2022г.- 21,57 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за период апрель 2021г. – февраль 2022г. – 2 196,79 руб.,
горячее водоснабжение за период сентябрь 2021г. – октябрь 2021г. – 818,56 руб.,
установка ОДПУ ХВС за период январь 2021г. – февраль 2022г. – 7,45 руб.
В ходе рассмотрения дела сумма задолженности по каждой услуге истцом была уточнена, согласно расчета управляющей компании за ответчиком числится задолженность:
содержание жилого помещения за период сентябрь 2021г. – февраль 2022г. – 3 398,65 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за февраль 2022г. – 0,34 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за февраль 2022г. – 94,01 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период сентябрь 2021г. – февраль 2022г. – 749,74 руб.,
отопление за октябрь 2021г. – 60,53 руб.,
установка ОДПУ ХВС за период октябрь 2021г. – февраль 2022г. – 0,87 руб.
Положениями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком предоставлены доказательства оплаты за все вышеуказанные периоды.
Так, согласно платежного документа за январь 2021г., ФИО1 начислено:
содержание жилого помещения 1 713,23 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,59 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 11,13 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 365,70 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,39 руб., а всего 2 092,04 руб. (л.д.35), которые оплачены ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.37).
Аналогичная сумма оплачена ФИО3 за февраль 2021 года, что подтверждается копией квитанции от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.39).
Согласно платежного документа за март 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 1 713,23 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,59 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 11,13 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 365,70 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,35 руб., а всего 2 092,00 руб. (л.д.40), которые оплачены ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.43).
Согласно платежного документа за апрель 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 1 713,23 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,91 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 10,77 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 365,85 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,39 руб., а всего 2 092,15 руб. (л.д.44), которые оплачены ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.47).
Согласно платежного документа за май 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 1 713,23 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,91 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 9,81 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 365,85 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,40 руб., а всего 2 091,20 руб. (л.д.48), которые оплачены ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.51).
Согласно платежного документа за июнь 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,91 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 9,78 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 365,85 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,46 руб., а всего 2 608,77 руб. (л.д.52), которые оплачены ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.55).
Согласно платежного документа за июль 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 8,31 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,44 руб., а всего 2 624,39 руб. (л.д.56), которые оплачены ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.59).
Согласно платежного документа за август 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 11,18 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,50 руб., а всего 2 627,32 руб. (л.д.60), которые оплачены ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.63).
Согласно платежного документа за сентябрь 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 0,00 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 342,29 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
а всего 727,16 руб. (л.д.64), при этом ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА оплачено 2 627,41 руб. (л.д.67), в том числе, содержание жилого помещения - 2 230,77 руб. (постоянная величина), коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб. (постоянная величина), коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 11,18 руб. (по начислению за предыдущий месяц вместо 342,29 руб.), коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб. (постоянная величина), установка ОДПУ ХВС – 0,59 руб.
Согласно платежного документа за октябрь 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб. (к оплате выставлено 4 461,54 руб.),
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 446,40 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
отопление 107,05 руб.,
горячее водоснабжение 505,83 руб.,
холодное водоснабжение 140,16
установка ОДПУ ХВС – 1,10 руб., а всего 6 046,95 руб. (л.д.68), при этом ответчиком 19.03.2023 оплачено 2 627,41 руб. (л.д.71), в том числе, содержание жилого помещения - 2 230,77 руб. (постоянная величина), коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб. (постоянная величина), коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 11,18 руб. (по начислению за предыдущий месяц вместо 446,40 руб.), коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб. (постоянная величина), установка ОДПУ ХВС – 1,10 руб.
Согласно платежного документа за ноябрь 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 459,29 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,55 руб., а всего 3 075,48 руб. (л.д.73), при этом ответчиком 27.02.2023 оплачено 2 616,19 руб. (л.д.76) – за исключением платы за коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества –459,29 руб.
Согласно платежного документа за декабрь 2021г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 210,78 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,59 руб., а всего 2 827,01 руб. (л.д.78), при этом ответчиком 27.02.2023 оплачено 2 616,23 руб. (л.д.81) – за исключением платы за коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества –210,78 руб.
Согласно платежного документа за январь 2022г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 143,01 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,61 руб., а всего 2 759,26 руб. (л.д.83), при этом ответчиком 19.03.2023 оплачено 2 627,43 руб. (л.д.85) – за исключением платы за коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества –143,01 руб. Вместо данной суммы оплачено 11,18 руб. (по начислению за предыдущие месяцы).
Согласно платежного документа за февраль 2022г., ФИО3 начислено:
содержание жилого помещения 2 230,77 руб.,
коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 1,98 руб.,
коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 545,17 руб.,
коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 382,89 руб.,
установка ОДПУ ХВС – 0,69 руб., а всего 3 161,50 руб. (л.д.86), при этом ответчиком 19.03.2023 оплачено 2 616,33 руб. (л.д.83) – за исключением платы за коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества –545,17 руб.
При этом суд учитывает, что, несмотря на то, что ФИО3 не были оплачены начисления за коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества за период сентябрь 2021 – февраль 2022, у ответчика не возникло задолженности за указанный период по данной услуге, поскольку решением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 30.09.2022 признаны недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ гор.Волгограда, оформленные двумя протоколами от 30.04.2019 и на ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» возложена обязанность произвести перерасчет платы коммунального ресурса горячего водоснабжения на содержание общего имущества за жилые помещения многоквартирного дома №51 по ул.Грамши АДРЕС ИЗЪЯТ с сентября 2021 года по апрель 2022 года включительно. Данное решение вступило в законную силу 18.01.2023 (л.д.93-97).
Остальные платежи оплачены ответчиком с указанием в платежных документах периода, за который произведена каждая оплата.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
На основании п.50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате надлежащим образом, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.
Согласно уточненного расчета, представленного истцом, размер пени (по состоянию на 13.04.2023) за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 1159,45 руб.
Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его не верным, и производит свой расчет, согласно которого сумма пени составляет 978,14 руб., исходя из оплат, произведенных ФИО3 несвоевременно.
Задолженность за сентябрь 2021 года в сумме 382,89 руб. (сумма недоплаты по уточненным требованиям - оплачено 19.03.2023) х 465 дней (с 11.10.2021 по 19.03.2023) = 106,46 руб.
Задолженность за октябрь 2021 года в сумме 2 4447,88 руб. (сумма недоплаты по уточненным требованиям за вычетом платы за отопление в сумме 60,53 руб.) - оплачено 19.03.2023) х 434 дня (с 11.11.2021 по 19.03.2023) = 650,88 руб.
Задолженность за ноябрь 2021 года в сумме 380,90 руб. (сумма недоплаты по уточненным требованиям - оплачено 27.02.2023) х 384 дня (с 11.12.2021 по 27.02.2023) = 90,09 руб.
Задолженность за декабрь 2021 года в сумме 194,92 руб. (сумма недоплаты по уточненным требованиям - оплачено 27.02.2023) х 354 дня (с 10.01.2022 по 27.02.2023) = 42,73 руб.
Задолженность за февраль 2022 года в сумме 451,16 руб. (сумма недоплаты по уточненным требованиям, за вычетом ком.ресурса ГВ в сумме 94,01 руб. - оплачено 19.03.2023) х 312 дня (с 13.03.2022 по 19.03.2023) = 87,98 руб.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом того, что требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., отказывая во взыскании суммы свыше.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» пени в размере 978,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 304,14 руб., пени свыше 978,14 руб. и расходов по оплате государственной пошлины на сумму свыше 400 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 20 апреля 2023 года.
Судья О.Ю.Буланцева