Дело №2-1746/2025
УИД25RS0005-01-2024-006086-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03.06.2025 г.Владивосток
Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А., при секретаре Фомине И.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания Регион-ЖКХ» о возмещении причиненного вреда, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ответчик. В связи с ненадлежащим обслуживанием дома ДД.ММ.ГГГГ в подъезде на втором этаже в главной щитовой подъезда произошло отгорание нулевого проводника в стояковой системе электроснабжения, что привело к возникновению ущерба из-за повышения напряжения в электросети в виде выхода из строя бытовой техники в квартире, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об оценке. Просила взыскать с ответчика ущерб в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты> руб.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, об уважительности причин неявки не сообщал, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. В заявлении об отмене заочного решения указал, что истцом нарушены нормы и правила использования приборов нового поколения мощностью, превышающей более чем в три раза допустимую, в связи с чем вины в причинении вреда не имеется, просил отказать в удовлетворении требований.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Изучив доводы иска, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания Регион-ЖКХ».
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии сотрудника ответчика произведено обследование квартиры истца, в ходе которого установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ввиду отгорания нулевого проводника в стояковой системе электроснабжения повысилось напряжение в электросети, вследствие чего в 48 квартире по адресу <адрес> вышли из строя следующие электроприборы: <данные изъяты>; указанная техника не включается, что также подтверждено актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> размер причиненного ущерба составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (ч.2 ст.15 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Пунктом 1 и 2 ст.1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Как следует из п.1,2 ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. В отсутствие в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать потребителю услугу соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.
На основании ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в много квартирном доме, которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Как следует из п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Пунктом 7 указанных Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
В п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу пп. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп «а» – «д» п.2 Правил.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).
На основании вышеизложенного ответственность перед истцом за неисполнение обязанностей по надлежащему обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме несет управляющая организация.
Поскольку причиной возникновения у истца ущерба явилось отгорание нулевого проводника в стояковой системе электроснабжения, суд приходит к выводу о наличии вины ответчика в ненадлежащем содержании общедомового имущества при недоказанности вины иного конкретного лица в причинении ущерба истцу.
Довод ответчика о том, что причиной возникновения ущерба у истца является использование ею приборов мощностью свыше 4 кВт (согласно п.4.2.3 договора управления МКД) является не обоснованным, поскольку не представлено доказательств причинно-следственной связи между отгоранием нулевого проводника в стояковой системе электроснабжения на другом этаже дома и подключением в сеть прибора мощностью свыше 4 кВт, факт наличия которого на момент происшествия также не доказан.
Поскольку ответчик в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не предоставил доказательств, свидетельствующих об ином размере ущерба, о причинении вреда истцу не по вине ответчика и доказательств возмещения ущерба истцу, суд приходит к выводу о возможности принять в подтверждение размера ущерба, причиненного истцу, отчет <данные изъяты> согласно которому ущерб составляет <данные изъяты> руб. и удовлетворить требование о взыскании с ответчика в пользу истца ущерба в указанном размере.
Поскольку расходы в размере <данные изъяты> руб., понесенные в связи с оплатой за составление отчета об оценке, связаны с рассмотрением дела, отчет принят судом в качестве обоснования размера ущерба, указанные расходы признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в случае, если истец освобожден от оплаты государственной пошлины, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворённых судом требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион-ЖКХ» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) ущерб в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион-ЖКХ» (ИНН №) в доход Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Левада
Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2025
с учетом выходных и праздничных нерабочих дней