.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокуйбышевск 24 октября 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре А.С. Кудиной,
с участием заместителя прокурора г. Новокуйбышевска Телегина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1858/2022 (<№>) по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречным исковым требованиям ФИО5 к ФИО4 о вселении в жилое помещении и обязании не чинить препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она, ее отец – ФИО5 зарегистрированы в кв. <Адрес>. На протяжении длительного времени, с 2012, ФИО5 не проживает в спорной квартире, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате по договору найма и коммунальным платежам не несет.
Истец полагает, что ФИО5 утратил право проживания и пользования спорной квартирой, так как выехал на иное постоянное место жительства, следовательно договор социального найма с ним считается расторгнутым.
В судебном заседании ФИО4 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали. ФИО4 пояснила, что до смерти, до <Дата>, в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО1 – мать истца и бывшая супруга ответчика. Между ФИО1 и ФИО5 брак расторгнут <Дата>. После расторжения брака родителей, она с ФИО1 выехали из кв. <Адрес> к бабушке истца. ФИО5 злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, коммунальные платежи не оплачивал. Ответчик привел квартиру в нежилое состояние, отсутствовали окна, ванна, унитаз, батареи. В квартире собирались асоциальные граждане. В 2012 ФИО5 уехал из квартиры и она с матерью вернулись в указанное жилое помещение, сделали ремонт и стали погашать задолженность по оплате коммунальных платежей, которая составляла более ... рублей. ФИО5 никогда не пытался вселиться в спорную квартиру, не нес расходов по ее содержанию и поддержанию квартиры в жилом состоянии.
ФИО4 просит суд в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 отказать.
ФИО5 с исковыми требованиями ФИО4 не согласился, просит суд вселить его в спорное жилое помещение и обязать ФИО4 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением. ФИО5 пояснил, что в кв. <Адрес> не проживает более 15 лет. Выехал в связи с трудоустройством в другом населенном пункте. Квартиру оставлял в пригодном для проживания состоянии. Оплату за коммунальные платежи не производил, так как не имел материальную возможность. ФИО4 и ФИО1 не пускали его в квартиру. В правоохранительные органы и суд для восстановления жилищных прав он не обращался. В настоящее время он снимает жилое помещение у знакомого.
Представитель заинтересованного лица администрации г.о. Новокуйбышевска ФИО7 пояснила, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, заключение прокурора Телегина А.А., полагавшего, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 следует отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО4 с <Дата>, ФИО5 с <Дата>, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>.
ФИО5 выехал из данного жилого помещения 2012 году. После расторжения брака с ФИО1, в период с <Дата> по 2012, ФИО5 единолично проживал в спорном жилом помещении. Его выезд состоялся не в результате прекращения брачно –семейных отношений, а по иным причинам, т.к. ФИО1 и их дочь ФИО4 не проживали в кв.<Адрес>.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили суду, что в период с <Дата> по 2012 ФИО5 один проживал в спорной квартире. ФИО5 злоупотреблял и злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работал длительное время. Коммунальные платежи не оплачивал. К 2012 году кв<Адрес> была приведена им в непригодное для проживания состояние, сантехника, батареи и окна отсутствовали.
После выезда ФИО5 из квартиры, ФИО1 и ФИО4 привели квартиру в должное состояние, погасили задолженность по коммунальным платежам.
ФИО5 появлялся в ночное время, в состоянии алкогольного опьянения, с угрозами в адрес ФИО1 и ФИО4 стучал в дверь. Однажды он повредил входную дверь топором.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает и не желает проживать, не предпринимает попыток вселиться в спорное жилье, препятствий в пользовании жилым помещением истец ему не чинил и не чинит, доказательств тому, что ответчик несет бремя содержания спорного помещения как член семьи нанимателя, не представлено. В связи с чем, считает возможным признать ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, <данные скрыты>, к ФИО5, <данные скрыты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные скрыты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о вселении в жилое помещении и обязании не чинить препятствий в пользовании, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022 года.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова