Дело № 2-574/2023
УИД 50RS0050-01-2023-000479-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 апреля 2023 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
Администрация городского округа Щелково Московской области обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 по следующим основаниям.
25.02.2022 между сторонами заключен договор №-А аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства сроком на 13 лет 2 мес.
В нарушение условий договора ФИО1 не исполняет своих обязанностей по договору в части оплаты арендных платежей, задолженность за период с 08.06.2022 по 07.09.2022 составляет 708 226,40 руб.
13.09.2022 в адрес ответчика направлена претензия с предложением об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 08.06.2022 по 07.09.2022 в указанном размере, пени за просрочку платежа за тот же период в размере 50 647,86 руб.
Представитель истца администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
25.02.2022 между администрацией городского округа Щёлково Московской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-А (л.д. 8-21).
Предметом договора аренды является предоставление арендодателем арендатору за плату во временное владение и пользование земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.
Срок аренды установлен договором с 25.02.2022 по 24.04.2035.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктами 3.1 - 3.4 договора арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка, размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с Протоколом о результатах аукциона, вносится ежемесячно, согласно приложению к договору в размере 354 113,20 руб., не позднее 10-го числа текущего месяца включительно.
В нарушение условий договора ФИО1 не исполняет своих обязанностей по договору в части оплаты арендных платежей надлежащим образом, задолженность, по объяснениям истца, за период с 18.06.2022 по 07.09.2022 составляет 708 226,40 руб. (расчет - л.д. 22).
Согласно п. 5.3. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
За указанный выше период просрочки уплаты арендных платежей ответчику начислены пени в размере 50 647,86 руб. (расчет – л.д. 22, 23).
09.09.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, в т.ч. пени в течение пяти рабочих дней (л.д. 24, 25), которая ответчиком не исполнена.
Доказательств внесения платежей по указанному договору аренды ответчиком суду не представлено.
Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей являются по существу обоснованными, расчет произведен арифметически верно, размер пени не является не соответствующим последствиям неисполнения обязательства, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Щёлково Московской области к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации городского округа Щёлково Московской области (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с 18.06.2022 по 07.09.2022 в размере 708 226 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей за период с 18.06.2022 по 07.09.2022 в размере 50 647 рублей 86 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета городского округа Шатура Московской области госпошлину в размере 10 788 рублей 74 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 г.
Судья Т.Ю. Хаванова