Дело № 2-1380/2023

УИД 74RS0038-01-2023-000447-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АвенюИнвест», администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АвенюИнвест» (далее - ООО «АвенюИнвест»), в котором просит:

признать за истцом и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру по АДРЕС, мкр. Вишневая горка, АДРЕС, определив доли по 1/2 у каждого;

включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДАТА, 1/2 доли в праве собственности на квартиру по АДРЕС

признать за истцом в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по АДРЕС

В качестве основания иска указала, что ДАТА умер ее супруг ФИО2, после его смерти заведено наследственное дело, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя отказались от принятия наследства в пользу истца. В состав наследства не вошла спорная квартира, приобретенная в совместную собственность истца и ФИО2 у ООО «АвенюИнвест» на основании договора № (стр.)-Вишневая горка участия в долевом строительстве от ДАТА. Договор зарегистрирован ДАТА, оплата по договору в сумме 975 555 руб. произведена в полном объеме. По окончании строительства ДАТА истец и ФИО2 подписали передаточный акт. Поскольку жилой дом по АДРЕС поставлен на кадастровый учет спустя продолжительное время, истец и ФИО2 не успели зарегистрировать право собственности на квартиру при жизни ФИО2

Протокольным определением судьи к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ООО «АвенюИнвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 26).

Представитель ответчика администрация Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 и ФИО2 состояли с зарегистрированном браке с ДАТА (л.д. 10 - свидетельство о заключении брака).

В период брака ДАТА между ФИО2, ФИО1 как участниками долевого строительства и ООО «АвенюИнвест» как застройщиком заключен договор № (стр.)-Вишневая горка участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в срок до ДАТА построить (создать) десятиэтажный многоквартирный жилой дом № Челябинская АДРЕС и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в общую совместную собственность участникам долевого строительства квартиру № общей площадью 24,45 кв.м стоимостью 975 555 руб. (л.д. 12-16). Договор зарегистрирован в установленном порядке ДАТА.

ДАТА администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по АДРЕС на земельном участке с кадастровым №.

Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА присвоен почтовый адрес многоквартирному жилому дому с кадастровым номером № - АДРЕС (л.д. 20).

ДАТА ФИО2, ФИО1, представителем ООО «АвенюИнвест» подписан передаточный акт №, согласно которому ФИО2, ФИО1 приняли объект долевого строительства - квартиру по АДРЕС (л.д. 17).

Право собственности на квартиру с кадастровым № по АДРЕС не зарегистрировано (л.д. 98).

ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11), после его смерти заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 (л.д. 38). При этом спорная квартира в состав наследства не включена, поскольку право собственности ФИО2 на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДАТА N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 1 ст. 15.6 Федерального закона от ДАТА N 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДАТА N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49).

Учитывая, что квартира по АДРЕС приобретена ФИО2 и ФИО1 в период брака, при жизни ФИО2 совместно с истком не успел обратиться в Управление Росреестра по АДРЕС с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что спорная квартира является совместным имуществом, 1/2 доли в праве на данное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что срок для принятия наследства истек, истец в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением от принятии наследства, также подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым № по АДРЕС совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, определить доли супругов в указанном имуществе равными.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДАТА, 1/2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым № по АДРЕС.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру с кадастровым № по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 28 июня 2023.

Председательствующий: