дело № 2-462/2023
УИД61RS0051-01-2023-000422-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» октября 2023 г. с.Ремонтное
Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Червякова И.Н.
при секретаре Буцкой О.В.,
с участием: ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК "Пятилетка", Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СПК "Пятилетка", Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивировав тем, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с марта 2004 года. Данный дом был предоставлен ему СПК "Пятилетка", каких -либо договоров найма или купли-продажи не заключалось, данный дом расположен на земельном участке собственность на который не разграничена. В течение 19 лет он проживает в указанном жилом доме, содержит его, делает ремонт, оплачивает счета за потребленную электроэнергию и водоснабжение, то есть владеет им, как своим собственным.
Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не прибыли представители Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также представители СПК "Пятилетка" и Управления Росреестра по Ростовской области, сведений причины своей неявки суду не представили и не ходатайствовали об отложении дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что является дочерью истца, с 2004 года и по настоящее время непрерывно они с семьей проживают в спорном домовладении.
Выслушав доводы истца и его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданский кодекс Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно Уведомлений из Управления Росреестра по Ростовской области от 16.03.2023 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объекты недвижимости: земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5, 6).
Как следует из технического паспорта на жилой дом от 16.06.2023 года, по адресу: <адрес>, имеется объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., жилая площадь 37,3 кв.м. (л.д.7-11).
Согласно информации Администрации Привольненского сельского поселения от 03.07.2023 года №, по адресу: <адрес>, фактически проживает с марта месяца 2004 года семья ФИО1 (л.д.4). Согласно представленных истцом квитанций, последним осуществляются платежи за электроэнергию и водоснабжение по данному адресу.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом с 2004 года, каких-либо притязаний со стороны иных лиц, кроме истца на данные объекты недвижимости не имеется, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля, исследованных письменных доказательствах и пояснениях лиц, участвующих в деле.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СПК "Пятилетка", Администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья: И.Н. Червяков
Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2023 г.