Дело № 2 – 307/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма 23 января 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Сироткина П.Б.,

при секретаре Сорокиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Кинешемского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кинешемского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои исковые требования тем, что зарегистрирован и проживает в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, которая относится к муниципальному жилищному фонду. Квартира предоставлена его отцу ФИО1 на основании ордера № серия ИВ, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кинешемского района Совета народных депутатов. В настоящее время в квартире кроме истца зарегистрирован его отец ФИО1, который согласен на приватизацию квартиры, при этом отказывается от участия в приватизации. В целях реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения они обращались в администрацию Кинешемского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ и в администрацию Луговского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями, в которых просили дать согласие на приватизацию квартиры и заключить с ними договор социального найма жилого помещения. Администрация Кинешемского муниципального района отказала, в связи с тем, что квартира не включена в состав муниципальной собственности Кинешемского муниципального района и Луговского сельского поселения. Считает этот отказ неправомерным, поскольку квартира предоставлена им для проживания Кинешемским районным Советом народных депутатов, следовательно, данный орган местного самоуправления, предоставляя им жилое помещение, обладал для этого соответствующими полномочиями. Считает, что обязанность по надлежащему оформлению прав на муниципальный жилищный фонд лежит на органах местного самоуправления, их право на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от действий (бездействия) органов местного самоуправления по регистрации права муниципальной собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; п.2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»; п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истец, его представитель, ответчик администрация Кинешемского муниципального района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ивановской области, администрации Луговского сельского поселения Кинешемского муниципального района о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), находит возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> <адрес>, была предоставлена отцу истца ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трёх человек, в том числе, и на истца ФИО1 (л.д.7).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец ФИО1 право на участие в приватизации не использовал (л.д.19). ФИО1 дано нотариальное согласие на приватизацию квартиры сыном ФИО1 и отказ от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 обращались в администрацию Луговского сельского поселения и в администрацию Кинешемского муниципального района с заявлениями о заключении с ними договора социального найма и о даче согласия на приватизацию спорной квартиры. Администрацией Кинешемского муниципального района сообщено, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> собственность Кинешемского муниципального района не передавалась, на праве оперативного управления и хозяйственного ведения не закреплялась. Администрацией Луговского сельского поселения Кинешемского муниципального района дан ответ о том, что спорная квартира не является муниципальным имуществом Луговского сельского поселения (л.д.13,20-23,24,25) В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учёте состоят лишь истец и его отец. ФИО1 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12, 14-17).

Из выписки из ЕГРН видно, что спорная квартира по адресу: <адрес> <адрес>, является жилым помещением на 1 этаже площадью 62,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ ей присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ на квартиру выдан технический паспорт (9-11).

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Пунктом 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что вселение ФИО1 и истца ФИО1 в жилое помещение не носило самоуправный характер, истец и его отец занимают спорную квартиру фактически на условиях социального найма, следовательно, они обладают правом на получение в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жильё по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со статьей 8 Закона №1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что ответчик против удовлетворения иска не возражает, ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовал, спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Кинешемского муниципального района (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий П.Б. Сироткин