77RS0018-02-2022-010829-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726\23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора приватизации недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора приватизации недействительным, мотивируя свои требования тем, что ответчик в силу договора приватизации является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. При этом истец длительное время зарегистрирован по указанному выше адресу, в связи с чем, также приобрел право на приватизацию указанной жилой площади. На основании изложенного, истец обратился с иском в суд и просит признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес, недействительным и регистрационную запись 77:07:0014001:4480-77/072/2022-2 от 09.06.2022 г. погасить.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 12, расположенную по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании обменного ордера от 29.11.1966 г. № 066641.
На основании решения Никулинского районного суда адрес от 18 октября 2021 года, вступившего законную силу 21.12.2021 года, фио, несовершеннолетние фио. фио признаны неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета из данного жилого помещения.
23 марта 2022 года между ДГИ адрес и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5782-01-2022-1486983.
28.03.2022 года ФИО2 обратилась в ДГИ адрес по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес».
25.05.2022 г. между ДГИ адрес и ФИО2 заключен договор передачи № 071100-Д12196 вышеуказанного жилого помещения в собственность указанного лица.
Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент заключения договора передачи истец не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, была снята с регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Учитывая вышеизложенное, каких-либо оснований полагать, что оспариваемый договор передачи заключен с нарушениями требований законодательства у суда не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 61 194-198 ГПК РФ, 168 ГК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании договора приватизации недействительным – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Юдина И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2023 г.