ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-5870/2023 по иску ФИО2 к ФИО7. ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском указав, что является собственником 5/32 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из жилых домов литера А и литера Б. По сложившемуся между сособственниками порядку она занимает отдельное помещение № в литере А указанного домовладения, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., имеющее отдельный вход. Таким образом, для выделения её доли в натуре никаких работ по переустройству не требуется. Однако выделить свою долю во внесудебном порядке она не может, поскольку не все собственники фактически проживают по этому адресу. В связи с чем была вынуждена обратиться в суд и просит право её общей долевой собственности на 5/32 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить её долю в виде <адрес> (кадастровый №, общей площадью 53,6 кв.м. в жилом доме литер А и признать за ней право собственности на <адрес> (кадастровый №, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, литер А.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора дарения от 15 июля 2000г., прошедшего государственную регистрацию, ФИО2 (на тот момент ФИО13) В.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/32 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 443,9 кв.м., что подтверждается представленным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом согласно технической документации, в состав домовладения <адрес> входят два жилых дома: литер «А» и литер «Б».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками спорного домовладения на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 (1/32 доля), ФИО4 (1/32 доля), ФИО5 (1/32 доля), ФИО1 (3/32 доли) и ФИО6 (ранее ФИО14) В.Г. (5/32 доли). Иные жилые и нежилые помещения, входящие в состав спорного домовладения являются самостоятельными объектами недвижимости на которые зарегистрировано право собственности граждан, что отражено в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом, исходя из представленной технической документации, а также доводов иска, каждый из собственников домовладения пользуется отдельным изолированным помещением.

Таким образом, порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями между сособственниками сложился.

Согласно заключению специалиста №059, изготовленному ИП ФИО12 выдел из общего имущества 5/32 долей истца в домовладении по адресу: <адрес>, возможен. Специалист рекомендует выделить долю ФИО2 из состава домовладения в виде <адрес>, расположенной в указанном жилом доме литер А, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 53,6 кв.м..

При этом, согласно материалам дела помещение является изолированным, имеет отдельный вход и необходимые коммуникации.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и ответчиками не оспаривались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли истца в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела его доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

Также в судебном заседании установлено, что в ходе эксплуатации спорного жилого помещения, расположенного в жилом доме литере «А» по адресу: <адрес> реконструкций и перепланировок этого помещения не проводилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ней права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре и признании за ней права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 5/32 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в натуре из общей долевой собственности 5/32 долей ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, литер «А» кадастровый №, в виде <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 53,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, литер «А» общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 53,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья