УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 сентября 2025 года
Батайский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Захаровой В.М.,
при секретаре ФИО,
с участием: истца ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО к ФИО, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире кроме истца и его сыновей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия зарегистрирована бывшая супруга - ФИО, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО проживала в спорной квартире до мая 2025 года. С мая 2025 года ФИО в указанной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ей, там не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. Данная квартира была приобретена истцом до вступления в брак с ответчицей и является его личным имуществом. В настоящее время место жительства ФИО истцу неизвестно. ФИО не претендует на принадлежащую истцу жилую площадь и при выезде из квартиры обещала добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени зарегистрирована там.
По мнению истца, регистрация ФИО в квартире по адресу: <адрес>, нарушает его права как собственника данной жилой площади.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом по адресу регистрации.
Третье лицо: представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.
В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
На основании решения мирового судьи на судебном участке № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.
С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирована бывшая супруга истца - ФИО, которая в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в ней не имеется.
Договора найма либо аренды с ответчиком истец не заключал, место жительства ответчика истцу неизвестно.
Ответчик не является, ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи истца.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.
Данные обстоятельства подтвердил в ходе судебного заседания свидетель ФИО
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилье нарушает права истца, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО к ФИО, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ