РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Ахтубинск

Астраханская область

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоменко О.А., с участием прокурора Дьякова А.В., представителя истца (ответчика) ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело за № 2-1518/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она с рождения, с 16 января 2004 г., зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, включена в договор социального найма жилого помещения по месту жительства своего отца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ее родители ФИО6 и ФИО10 расторгли брак. Истец не имела возможности остаться проживать с матерью по месту регистрации. В январе 2012 г. ФИО4 (тетя истца) обратилась в суд с иском о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решением суда от 1 марта 2012 г. в иске ФИО4 отказано. Апелляционным определением от 16 мая 2012 г. решение суда от 1 марта 2012 г. оставлено без изменения. Истец, в силу малолетнего возраста, без матери не имела возможности проживать в спорной квартире, вместе с тем, матерью истца оплачивались коммунальные платежи. В настоящее время истец желает реализовать свое право пользования спорной квартирой, другого жилья истец не имеет. В спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО6 и ФИО1 (истец). Квартира имеет общую площадь 64,76 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, кухни, ванной комнаты и туалета. Добровольно ответчики не желают предоставить истцу возможность вселиться в спорную квартиру и пользоваться ей. Просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> предоставить ключи от спорной квартиры и домофона.

ФИО4 предъявила встречный иск о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исключив из договора социального найма жилого помещения, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу- ФИО11 и членам его семьи: жене ФИО14, дочери ФИО7 (в настоящее время ФИО4), сыну ФИО6 и сыну ФИО16, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После смерти родителей ФИО11 и ФИО14, на основании договора социального найма жилого помещения, указанная квартира была передана в бессрочное владение и пользование ФИО4 Совместно с нанимателем ФИО4 в жилое помещение были вселены ее брат- ФИО6 и племянница- ФИО1 ФИО1 в спорной квартире никогда не проживала, в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Спорная квартира не является для ФИО1 единственным местом жительства, ФИО1 членом семьи нанимателя не является, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Определением суда от 8 сентября 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО8

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно возражениям в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, указала, что иного жилья у нее нет, в настоящее время вынуждена проживать в жилом доме своих бабушки и дедушки. Право пользования спорной квартирой у истца возникло с момента регистрации 16 января 2004 г., когда нанимателем была ее бабушка ФИО9, а ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире только 5 августа 2008 г. и нанимателем ее стала в 2009 г., добровольно от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1- ФИО2 (действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании первоначальные требования просила удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать, при этом пояснила, что оплачивать коммунальные услуги ФИО1 не имела возможности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежала на ее родителях, в том числе и ФИО6

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснил, что ФИО1 не является членом семьи нанимателя ФИО4, в спорной квартире никогда не проживала, вещей в жилом помещении не имела, коммунальные платежи не оплачивает, зарегистрирована по другому адресу у своих родственников, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились, полагает, что, будучи в несовершеннолетнем возрасте, по достижении 16 лет могла самостоятельно реализовать свое право на вселение в спорную квартиру и проживать в ней.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, ответчик ФИО12, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на исковое заявление, согласно которым просили в удовлетворении заявленных требований отказать, указав, что ФИО1 не является членом семьи нанимателя, в спорной квартире никогда не проживала, вещей в жилом помещении не имела, коммунальные платежи не оплачивает, зарегистрирована по другому адресу у своих родственников, доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании спорной квартирой не представлено. Ответчик ФИО4 просила встречные исковые требования удовлетворить, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исключив ее из договора социального найма.

Представитель третьего лица-администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» (далее-администрации МО «Город Ахтубинск») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, заключение прокурора Дьякова А.В., полагавшего необходимым требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО11 (отцу ответчиков ФИО4 и ФИО6) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из пяти человек (жена- ФИО14, дочь- ФИО13, сын- ФИО6, сын- ФИО16), предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 64,76 м.кв.

ФИО6 вступил в брак с ФИО17, от которого ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь-ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства своего отца ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО6 и ФИО17 был расторгнут, после чего ФИО17 вместе с дочерью выехала на другое место жительства.

Далее, дочерью ФИО15- ФИО4 в связи со смертью нанимателя с администраций МО «Город Ахтубинск» был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, администрация МО «Город Ахтубинск» передала нанимателю ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 указанного договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: брат- ФИО5, племянница- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из поквартирной карточки, с 16 января 2004 г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, с 5 августа 2008 г.- ФИО4

Согласно справке ТСЖ «Микрорайон-1» № от 7 июня 2022 г., предоставленной ответчиком ФИО4, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, состав семьи: ФИО3, ФИО12, ФИО6 Сведения о регистрации ФИО1 в ней отсутствуют. Вместе с тем в справке ТСЖ «Микрорайон-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, также выданной ФИО4, ФИО1 указана в составе семьи ФИО4

Согласно справке ТСЖ «Микрорайон-1» № от 13 июля 2022 г., выданной ФИО1, она с 16 января 2004 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО6

Также регистрация истца ФИО1 по месту жительства по указанному адресу в спорной квартире подтверждается адресной справкой инспектора УФМС РФ по АО в Ахтубинском районе, справкой ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району № от 24 августа 2022 г. (л.д.14).

Согласно адресным справкам, представленным ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району № от 16 августа 2022 г., ФИО6 с 27 февраля 2020 г. по настоящее время, ФИО3 с 12 сентября 2013 г. по настоящее время, ФИО4 с 5 августа 2008 г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>.

ФИО12 с 12 сентября 2013 г. по настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес> (адресная справка УМВД России по Астраханской области № от 14 сентября 2022 г.)

В 2012 г. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании последней не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 1 марта 2012 г. в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании ФИО1, не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 16 мая 2012 г. решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В 2013 г. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО18 о взыскании стоимости коммунальных платежей за пользование жилым помещением, обязательных целевых взносов и установку электросчетчика.

10 декабря 2013 г. Ахтубинским районным судом Астраханской области по иску ФИО4 к ФИО18 о взыскании стоимости коммунальных платежей за пользование жилым помещением, обязательных целевых взносов и установку электросчетчика и встречному иску ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением взыскании материального и морального вреда, вынесено решение, которым постановлено: исковые требования ФИО4 к ФИО18 о взыскании стоимости коммунальных платежей за пользование жилым помещением, обязательных целевых взносов и установку электросчетчика удовлетворить частично, взыскать с ФИО18 в пользу ФИО4 в счет оплаты коммунальных платежей за период с сентября 2010 г. по июнь 2013 г. и установку электросчетчика в сумме 23600,54 рублей и расходы по госпошлине в сумме 908,02 рублей, всего взыскать 24508,56 рублей, в удовлетворении остальной части иска ФИО4 отказать, в удовлетворении иска ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением взыскании материального и морального вреда отказать.

При этом, решением суда установлено, что малолетний ребенок, постоянно проживающий с матерью по ее месту жительства, в силу малолетнего возраста не может самостоятельно осуществлять права пользования квартирой, а ни один из родителей ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, в связи с чем, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО18 о вселении несовершеннолетней ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 2 апреля 2014 г. решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 10 декабря 2013 г. изменено в части взыскания с ФИО18 в пользу ФИО4 в счет оплаты коммунальных платежей за период с сентября 2010 г. по июнь 2013 г. и установку электросчетчика 18593,62 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 743,74 рубля, а всего 19337,36 рублей, в остальной части решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу, ФИО4 выдан исполнительный лист ВС №.

Решение суда в части взыскания оплаты за коммунальные услуги с ФИО18 исполнено принудительно.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из приведенных выше решений суда следует, что ФИО1 приобрела право пользования квартирой по адресу: <адрес>, вместе с тем проживание ФИО1 в спорной квартире было невозможным в виду несовершеннолетнего возраста и постоянного проживания с матерью по ее месту жительства, при этом отец ФИО6 на момент вселения ФИО1 в квартиру в ней не проживал и был снят с регистрационного учета.

В настоящее время истец ФИО1 согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №, с 29 июня 2021 г. по 29 июня 2026 г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО19 и ФИО20, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости отсутствуют, что следует из уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ

С 01 сентября 2021 г. истец ФИО1 обучается по очной форме обучения в филиале «<данные изъяты>, окончание обучения- 28 февраля 2027 г.

ФИО1 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заявления истца ФИО1 иного жилья она не имеет, проживает у бабушки с дедушкой, в настоящее время она желает реализовать свое право пользования спорной квартирой, но не имеет возможности, поскольку со стороны ответчиков ей чиниться препятствия, в связи с чем она обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.

Нанимателем жилого помещения ФИО4 предъявлен встречный иск о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ссылки ответчиков на то, что ФИО1 никогда не проживала в спорном жилом помещении, попыток вселения не предпринимала до подачи настоящего иска, ни она, ни ее мать не несли расходы по коммунальным услугам, признаются судом несостоятельными, в силу следующего.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно пункту 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица, утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.

С учетом данных положений, суд исходит из того, что ответчик ФИО1 в силу своего возраста не могла самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем и другими членами семьи, переезд ФИО1 в жилое помещение по месту жительства ее матери не свидетельствует об ее отказе от права пользования спорным жилым помещением, данные обстоятельства указывают на вынужденный характер не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В настоящее время не проживание ответчика ФИО1 носит временный характер, в том числе с учетом материальной зависимости от матери, поскольку проходит учебу по очной форме.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом того, что ранее она являлась несовершеннолетней и данная обязанность возложена на родителей, не может являться единственным основанием для признания утратившим право пользования при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право на жилое помещение либо отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд исходит из того, что не является безусловным основанием для признания ответчика утратившим право тот факт, что ранее она не обращалась в правоохранительные органы и судебные инстанции с требованиями о вселении, поскольку не может свидетельствовать о добровольном отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение.

ФИО1 достигла совершеннолетнего возраста ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с иском в суд истец обратилась в августе 2022 г., т.е. через 7 месяцев после своего совершеннолетия, данный промежуток времени между совершеннолетием истца и подачей иска является непродолжительным для правовой оценки действий по реализации ее жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Суд учитывает, что как первоначально в 2004 г. ответственным нанимателем истец был зарегистрирован в спорном помещении, так и в последующем сменившимся нанимателем (ответчиком ФИО4) истец был включен в договор социального найма как член семьи нанимателя вместе со своим отцом ФИО6, таким образом, ответчик на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением, его права в установленном порядке не оспорены.

Желая реализовать свое право пользования спорным жилым помещением ФИО1 30 сентября 2022 г. обратилась в ТСЖ «Микрорайон-1» с заявлением об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также к нанимателю ФИО4

Согласно ответу ТСЖ «Микрорайон-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. От нанимателя ФИО4 ответа на обращение заключить отдельное соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не последовало.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО4 к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО1 вселена в спорную квартиру на законных основаниях, отсутствие истца ФИО1 в спорной квартире носит вынужденный характер и в настоящее время состоит в прямой причинно-следственной связи с препятствиями в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков, и полагает необходимым вселить ФИО1 в спорное жилое помещение–квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от входной двери квартиры и домофона.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты> <данные изъяты> о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО3, ФИО12 ФИО6 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери квартиры и домофона.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО3, ФИО12, ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение составлено 3 ноября 2022 г.

Судья Лябах И.В.