Дело 2-178/2022
УИД 61RS0002-01-2021-010498-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года город Ростова-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,
при секретаре КАВКАЛО А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивировав требования следующим.
ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 59кв.м., расположенной по адресу: .
С целью улучшения жилищных условий истец произвела перепланировку квартиры, в результате чего увеличилась площадь квартиры, которая составила 66,1 кв.м. Увеличение площади квартиры произведено за счет уточнения линейных размеров, объединения помещений коридора № площадью 11,0 кв.м., части жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м. и части жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м., объединения помещений ванной № площадью 2,9 кв.м., туалета № площадью 1,8 кв.м. и части коридора № площадью 11,0 кв.м., объединения помещений кухни № площадью 12,2 кв.м., балкона №х площадью 0,8 кв.м. и включения его в общую площадь квартиры, части жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м. и части коридора № площадью 11,0 кв.м., объединения помещений жилой комнаты № площадью 14,9кв.м. и балкона №х площадью 1,1 кв.м. и включения его в общую площадь квартиры.
ФИО2 обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения о согласовании перепланировки. Решением Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 23.11.2021№ ОГ-ЖР-1/53 в согласовании перепланировки жилого помещения квартиры по адресу: , отказано.
Ссылаясь на то, что перепланировка соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей, истец просит суд сохранить квартиру №№ расположенную по адресу: , в перепланированном состоянии.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, применительно к положениям статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 8 ЖК РФ установлено, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно подп. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 59 кв.м. расположенной по адресу: .
Согласно техническому паспорту МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № №, расположенная по адресу: , состояла из следующих помещений: коридор № площадью 11 кв.м., туалет № площадью 1,8 кв.м., ванная № площадью 2,9 кв.м., кухня № площадью 12,2 кв.м., жилая комната № площадью 16,2 кв.м., жилая комната № площадью 14,9 кв.м., балкон №х площадью 1,1 кв.м., балкон №х площадью 0,8 кв.м.
В целях улучшения жилищный условий, истцом осуществлена перепланировка квартиры, в результате которой произошло увеличение площади до 66,1кв.м.
Увеличение площади квартиры произведено за счет уточнения линейных размеров, объединения помещений коридора № площадью 11,0 кв.м., части жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м. и части жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м., объединения помещений ванной № площадью 2,9 кв.м., туалета № площадью 1,8 кв.м. и части коридора № площадью 11,0 кв.м., объединения помещений кухни №площадью 12,2 кв.м., балкона №х площадью 0,8 кв.м. и включения его в общую площадь квартиры, части жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м. и части коридора № площадью 11,0 кв.м., объединения помещений жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м. и балкона №х площадью 1,1 кв.м. и включения его в общую площадь квартиры.
Согласно техническому паспорту ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № №, расположенная по адресу: , состоит из следующих помещений: коридор №а площадью 16,4 кв.м., туалет № площадью 1,0 кв.м., ванная № площадью 5,2 кв.м., кухня №а-8х площадью 17,7 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м., жилая комната №х площадью 13,4 кв.м.
Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению в целях сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии является выяснение вопроса о том, нарушает ли сохранении объекта в перепланированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом в материалы дела представлено заключение ООО «ЮФОСЭО» о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выводам специалиста, изложенных в экспертном заключении №-З от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исследуемая квартира является двухкомнатной изолированной квартирой, расположенной на 3 этаже жилого 6 этажного многоквартирного дома по адресу: .
Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома в границах исследуемой квартиры не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, а также не противоречат СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81*, видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Техническое состояние строительных конструкций – работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры имеют функциональную пожарную безопасность класса ф. 1.3, что соответствует требованиям СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы». Площадь помещений квартиры и её габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, п. 2.5 ВСН 61-89/р/ «Перепланировка и капитальный ремонт жилых домов».
Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение, что соответствует требования п. 9.12 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003.
Габариты входного проема в квартиру соответствуют требованиям п.6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9м», ширина эвакуационного выхода для данного случая не менее 0,80 м.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры № № не нарушает требования п. 9.22 СП 54.13330.016 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, а также п. 19, п. 24 Постановления Правительства № «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», предъявляемым к размещению санузлов над жилыми комнатами и кухнями нижерасположенных квартир.
Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации, соответствуют требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопроводов и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП 2.04..01-85*.
Естественная приточная и вытяжная вентиляция, трубопроводы системы отопления и размещения отопительных приборов и вентиляционных каналов соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», пункту 4.7 СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Система электроснабжения, а также осветительные приборы и их размещение соответствуют требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».
Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В целях установления соблюдения градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил при перепланировке, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: Соответствует ли перепланировка квартиры № № по адресу: , требованиям действующих строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных и иных норм и правил? Не создает ли сохранение постройки угрозу жизни и здоровью? Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Экспертное бюро «Система».
Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ исследуемая квартира и дом в целом имеют следующие конструктивные элементы: наружные стены – железобетонный каркас с заполнением кирпичом, перегородки гипсобетонные, кирпичные; перекрытия – ж/бетонные, деревянные; окна – металлопластиковые, внутренняя отделка: потолки – оштукатурено, стены – обои, плитка, пол – ламинат, плитка, вид отопления – центральное, горячее водоснабжение – от городской сети, холодное водоснабжение – от городской сети, канализация – общесплавная, электроснабжение – скрытая проводка.
Выполненные работы в квартире заключающиеся в демонтаже и возведении внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, уточнении линейных размеров помещений, не выходя за периметр квартиры, без изменения основных технико-экономических показателей жилого дома (в т.ч. площади застройки) в целом, без демонтажа несущих конструкций жилого дома и замены устаревших конструкций на новые, относятся к понятию перепланировки и переустройства жилого помещения.
Увеличение площади квартиры на 7,1 кв.м. произведено за счет уточнения линейных размеров помещений, демонтажа и возведении внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений.
Перепланировка и переустройство произведены за счет:
уточнения линейных размеров помещений;
демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 11,0 кв.м. и туалета № площадью 1,8 кв.м.;
демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения туалета № площадью 1,8 кв.м. и ванной № площадью 2,9 кв.м;
демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 11,0 кв.м. и ванной № площадью 2.9 кв.м;
возведения ненесущих перегородок, в результате образовав помещения туалета № площадью 1,0 кв.м. и ванной № площадью 5,2 кв.м., за счет части площади коридора №;
демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 11,0 кв.м. и кухни № площадью 12,2 кв.м.;
демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения кухни № площадью 12,2 кв.м. и жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м.;
демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 11,0 кв.м. и жилой комнаты № площадью 16,2 кв.м.;
демонтажа оконного блока, подоконного пространства, a также части наружной самонесущей стены, разделяющей помещения кухни № площадью 12,2кв.м. и балкона №х площадью 2,6 кв.м.:
-возведения внутренних ненесущих перегородок, в результате образовав помещение кухни №а-8х площадью 17,7 кв.м. за счет части площади коридора № жилой комнаты №, а также включения площади ранее существующего балкона №x4 без изменения места положения мойки и электрической плиты, с подключением в существующий вентиляционный канал, без изменения точек подключения систем внутриквартирного водоснабжения и канализации к существующим стоякам;
возведения внутренних ненесущих перегородок, в результате образовав помещение жилой комнаты № площадью 12,4 кв.м.;
демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 11,0 кв.м. и жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м.;
демонтажа оконного блока, подоконного пространства, а также части наружной самонесущей стены, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 14,9 кв.м. и балкона №х площадью 3,7 кв.м.;
возведения внутренних ненесущих перегородок, в результате образовав помещения коридора №а площадью 16,4 кв.м. за счет части площади жилой комнаты № и жилой комнаты №, а также помещения жилой комнаты №х площадью 13,4 кв.м. включения площади ранее существующего балкона №х;
не влияющих на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.
Исследуемая квартира №№ расположенная в жилом , в г. Ростов-на-Дону, перепланированная и переустроенная, в соответствии с данными Технического паспорта, выполненного ГБУ РО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую), уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
Площадь квартиры №№, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:
п. 5.7 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что в квартирах, указанных в 5.3 площадь, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более — 16 м2. спальни — 8 м2 (10 м2 —на двух человек); кухни — 8 м2; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м2;
п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. "Перепланировка и капитальный ремонт жилых домов" ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни - 2,2 м. передней - 1,2 м;
п. 5.8. СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что высота (от иола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, 1Г, 1Д и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м.
Помещения кухни №а-8х, жилой комнаты №, жилой комнаты №х квартиры- № имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.2 СП54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и
кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 31-06 и 25 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Габариты входного проема составляют 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. ДД.ММ.ГГГГ СП 1.13130.2020 " Эвакуационные пути и выходы", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.
Перепланированная и переустроенная квартира №№, по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры №№, расположенной на 3-ем этаже 6-ти этажного жилого дома, а именно: образование помещения туалета № площадью 1,0 кв.м. и ванной № площадью 5,2 кв.м., за счет части площади коридора №, не нарушает требований п.9.22. СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, относительно местоположения жилых комнат и кухонь нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры №№. расположенной на 3-ем этаже 6-ти этажного жилого дома, а именно: образование помещения кухни №а-8х площадью 17,7 кв.м. за счет части площади жилой комнаты №, фактически используемой в качестве коридора, не нарушает требований п. 9.22а СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, относительно местоположения жилых комнат нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома, т.к., вертикальной проекцией определено, что образованное помещение кухни №а-8х расположено над частью помещения жилой комнаты нижерасположенной квартиры, фактически используемой в качестве коридора.
В подсобных помещениях квартиры №№: туалете №, ванной №, кухне №а- 8х имеется подвод воды, выполненный из водогазопроводных труб. Отвод бытовых стоков осуществляется по канализационным отводам, с последующим выводом канализации в городскую сеть. Точки подключения систем внутриквартирного водоснабжения и канализации к существующим стоякам, сохранены без изменения положения и диаметра.
Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации, соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*.
Естественная приточная и вытяжная вентиляция, а также система отопления и размещение отопительных приборов квартиры №№, соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31- 01-2003.
Система электроснабжения, а также осветительные приборы и их размещение в помещениях квартиры №№ соответствуют требованиям согласно СП 76.13330.2016«Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».
К компетенции эксперта-строителя может относится вопрос о наличии либо отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, исключительно в рамках имеющихся несущих строительных конструкций квартиры №№ по адресу: .
В перепланированной и переустроенной квартире №№ расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: , имеются следующие характеристики несущих и ограждающих строительных конструкций:
фундамент здания - бетонный, что не противоречит требованиям С 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», состояние строительных конструкций - работоспособное;
перекрытия - ж/б, деревянное, что не противоречит требованиям СП63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 64.13330.201" Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-25-80. состояние строительных конструкций - работоспособное;
-наружные стены здания - железобетонный каркас с заполнением кирпичом, что не противоречит требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП И-22-81*, состояние строительных конструкций - работоспособное;
кровля жилого дома - металлочерепица, что не противоречит требованиям СП17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП П-26-76, состояние строительных конструкций - работоспособное.
Устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундамента и несущих стен, объединенных совместно в единую пространственную систему жесткости.
Техническое состояние несущих конструкций жилого дома - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Конструктивные элементы перепланированной и переустроенной квартире №№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: , не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными правилами действующего законодательства.
У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, не опровергнуто иными доказательствами.
Оценивая представленное заключение по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности истцом соблюдения строительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил при осуществлении перепланировки квартиры № №, расположенной по адресу: .
В целях сохранения квартиры в перепланированном состоянии ФИО2 обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения о согласовании перепланировки. Решением Администрации Железнодорожного района от 23.11.2021№ ОГ-ЖР-1/53 в согласовании перепланировки жилого помещения квартиры по адресу: , отказано.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка спорного объекта выполнена в целях улучшения жилищных условий проживающих в нем граждан с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не создает угрозу жизни граждан и не нарушает их законные интересы, в связи с чем находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии кв. №№, расположенную по адресу: общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор №а площадью 16,4 кв.м; туалет № площадью 1,0 кв.м; ванная № площадью 5,2 кв.м; кухня №а-8х площадью 17,7 кв.м; жилая комната № площадью 12,4 кв.м; жилая комната №х площадью 13,4 кв.м;
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.