Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 г. пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Агро - Союз», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об образовании земельного участка и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, в котором просит:

- образовать из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для обеспечения сельскохозяйственного производства, площадью 10 531 кв.м, необходимой для обслуживания авторемонтной мастерской под зданиями с кадастровым №, кадастровым номером №, кадастровым номером №, местоположением: <адрес> № в соответствии с межевым планом от 14.07.2020, выполненным кадастровым инженером Ш.Л. и схемой расположения земельного участка с координатами характерных точек земельного участка: №;

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 10 531 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для обеспечения сельскохозяйственного производства, на котором расположены принадлежащие истцу здания с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> №, с координатами характерных точек земельного участка: №.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли - продажи от 24.03.2014 ФИО1 является собственником расположенных по адресу: <адрес> №, нежилых зданий:

- склад - литера Д, общей площадью 22 кв.м, кадастровый №;

- гараж - литера Е, общей площадью 272,6 кв.м, кадастровый №;

- административное здание - литера Б, Б, общей площадью 107,2 кв.м, кадастровый №, что подтверждается соответствующим договором и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 5 408 050 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель –«земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С момента приобретения в собственность вышеуказанных нежилых зданий, истец неоднократно обращалась в органы местного самоуправления с целью оформления в собственность земельного участка под принадлежащими ей объектами недвижимости. Администрация Лежневского муниципального района Ивановской области письмом исх. № от 26.12.2014, администрация Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области письмами исх. № от 16.06.2016 и исх. № от 30.12.2016 отказали истцу в предоставлении ей испрашиваемого земельного участка под объектами недвижимости. Основанием для отказа послужил тот факт, что испрашиваемый земельный участок расположен на землях, переданных в коллективно - долевую собственность в результате проведения землеустройства в соответствие с Проектом землеустройства (перераспределения земель) коллективного сельскохозяйственного предприятия «<данные изъяты>», утвержденным постановлением Главы администрации Лежневского района Ивановской области от 16.09.1993 №, в связи с чем полномочия по распоряжению данным земельным участком отсутствуют.

Кроме того, письмом исх. № от 06.09.2021 администрацией Лежневского муниципального района Ивановской области истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на основании п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации на том основании, что испрашиваемый земельный участок накладывается на земли коллективного сельскохозяйственного предприятия «<данные изъяты>».

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области № от 03.06.2015 по материалам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в соответствие с Проектом землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого совхоза «Лежневский» Лежневского района Ивановской области 1992 г., утвержденного постановлением Главы администрации Лежневского района Ивановской области от 16.09.1993 № «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) коллективного сельскохозяйственного предприятия «<данные изъяты>», земельный участок согласно прилагаемой карте по состоянию на 1992 г. относится к землям сельскохозяйственного назначения КСПХ «<данные изъяты>», общая долевая собственность (выделенный фрагмент карты - земли производственного центра).

Согласно постановлению Главы администрации Лежневского района Ивановской области от 16.09.1993 № в коллективно - долевую собственность бесплатно КСХП «<данные изъяты>» передано 2061,2 гектаров земли, из которых сельхозугодий - 1823,0 га; пашни - 1561,3 га; сенокосов и пастбищ - 261,7 га; не сельхозугодий - 238,2 га. Земельные участки под нежилыми зданиями, принадлежащими истцу на праве собственности, не относятся к сельхозугодиям. Условия и порядок передачи находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков в собственность и в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам и гражданам были установлены Указом Президента РФ № от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» период действия с 27.12.1991 по 25.02.2003).В соответствии с указанным выше проектом землеустройства (перераспределения земель) в коллективно - долевую собственность были переданы земли, входящие как в состав сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища), так и земли, находящиеся под зданиями, строениями, сооружениями, которые входят в общий объем не сельхозугодий в размере 238,2 га. Однако, согласно положениям вышеприведенного законодательства, в собственность граждан подлежали передаче лишь земли, входящие в состав сельскохозяйственных угодий, а земли не сельхозугодий должны были быть оставлены в собственности КСХП «<данные изъяты>». К настоящему моменту КСХП «<данные изъяты>» прекратило существование. Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости истец, приобретая право собственности за указанные здания, одновременно приобрел право на использование земельного участка, на котором расположен комплекс автобазы, являющийся собственностью заявителя.

По поручению истца кадастровым инженером Ш.Л. произведены кадастровые работы в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и изготовлен межевой план земельного участка под постройками, принадлежащими истцу общей площадью 10531 кв.м координатами характерных точек: №.

Приобретение собственниками объектов недвижимости земельных участков, занятых этими объектами и необходимых для их нормального использования, осуществляется путем определения размеров и границ такого земельного участка с учетом характера расположенного на нем объекта недвижимости. Истец в собственности имеет здания производственного назначения, которые возводились и использовались, в том числе совхозом «<данные изъяты>», затем КСХП «<данные изъяты>», как комплекс ремонтной мастерской автомобильной техники. В настоящее время принадлежащие истцу указанные здания также используются в качестве автомеханической ремонтной мастерской и автостоянки. Таким образом, земельный участок в испрашиваемых истцом границах под принадлежащим истцу комплексом автобазы, изначально был выделен под данный вид землепользования и, на протяжении времени владения истцом, им не изменялся.

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, земли сельскохозяйственного использования включают в себя земли для размещения машино - транспортных и ремонтных станций, ангаров, гаражей. Соответственно для испрашиваемого земельного участка в силу специфики расположенных на них зданий, возможно установить вид разрешенного использования - для обеспечения сельскохозяйственного производства.

Размер испрашиваемого земельного участка под постройками истца определен на основании расчета, выполненного проектным бюро ООО «<данные изъяты>» и составляет 10 531 кв.м.

Для реализации прав на земельный участок под постройками истца, необходимо его образовать. Проект межевания территории, охватывающий спорный земельный участок, отсутствует. Следовательно, возможно образование земельного участка на основании схемы расположения земельного участка.

Протокольным определением суда от 04.05.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области.

Протокольным определением суда от 21.10.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Протокольным определением суда от 16.11.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Агро - Союз».

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО13,извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, от ФИО13 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без своего участия и без участия истца. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Иных ходатайств не имеет, отводов составу суда не имеет.

Ответчики администрация Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, администрация Лежневского муниципального района Ивановской области, ООО «Агро - Союз», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, извещенные о времени и месте судебного заседания впорядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явился. В ранее предоставленном отзыве указано, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> № и принадлежащих ФИО1: ранее учтенное здание с кадастровым номером № площадью 107,2 кв.м, назначение - нежилое, наименование – административное здание; ранее учтенное здание с кадастровым номером № площадью 272,6 кв.м, назначение - нежилое, наименование - гараж; ранее учтенное здание с кадастровым номером № площадью 22 кв.м, назначение - нежилое, наименование - склад.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности ФИО1 зарегистрировано 23.06.2014 на основании договора купли - продажи 24.03.2014. По сведениям ЕГРН в связях с вышеуказанными объектами недвижимости указан земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок снят с кадастрового учета 18.03.2019 по заявлению ФИО1 от 11.03.2019, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «архивный». Актуальные связи вышеуказанных объектов капитального строительства с иными земельными участками в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 5408050 кв.м (граница не установлена), образованном путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>», в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, Hayмова М.В., ФИО5, ООО «Агро - Союз», ФИО14, ФИО3, ФИО15 Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о ранее возникших незарегистрированных правах в отношении данного земельного участка. Сведения об ограничениях прав и обременениях в отношении указанного выше земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером № образовано 106 земельных участков, в отношении которых зарегистрировано право собственности. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, Филиал просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явился. В ранее предоставленном отзыве указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №,расположенном по адресу: <адрес>», вид земельного участка - землепользование, способ образования земельного участка - перераспределение, вид категории – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 5 408 050 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В отношении указанного земельного участка в ЕГРН содержатся многочисленные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности. Управление, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Ввиду отсутствия возражений со стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 ст. 8 ФЗ РФ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», площадь и границы являются главными индивидуализирующими признаками земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемый земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 8 ст. 22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 9 ст. 22 указанного закона, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ЕГРН содержится запись о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>», вид земельного участка – землепользование, способ образования земельного участка – перераспределение, вид категории – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 5408050 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная».

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, ООО «Агро - Союз», Х.Т., ФИО2, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно сведениям <адрес> ЗАГС, П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла ДД.ММ.ГГГГ, Х.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершей Х.Т. заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является: сын ФИО9, наследственное имущество состоит, в том числе, из земельной доли по адресу: <адрес>, СПК «Лежневский».

К имуществу умершей П.А. заведено наследственное дело №, наследниками являются дочери: ФИО7 и ФИО8, наследственное имущество состоит, в том числе, из земельной доли по адресу: <адрес>».

К имуществу умершей Ф.В. заведено наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство, являются: сын ФИО10, сын ФИО12, супруг ФИО11, наследственное имущество состоит, в том числе, из земельной доли по адресу: <адрес>».

ЕГРН содержит сведения о ранее учтенных объектах недвижимости: здании с кадастровым номером № площадью 107,2 кв.м, назначение – нежилое, наименование – административное здание; здании с кадастровым номером № площадью 272,6 кв.м, назначение – нежилое, наименование – гараж; здании с кадастровым номером № площадью 22 кв.м, назначение – нежилое, наименование - склад, расположенных по адресу: <адрес>, Южная промышленная зона, комплекс строений №.

На здание с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером № в 2014 г. зарегистрировано право собственности ФИО1

Вышеуказанные здания приобретены ФИО1 по договору купли - продажи от 24.03.2014, заключенному с продавцом Д.В., и переданы покупателю ФИО1 по передаточному акту от 24.03.2014.

Согласно проекту планировки под автобазу на участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> комплекс строений №, выполненному ООО «<данные изъяты>», расчет машино – мест выполнен в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки Лежневского муниципального района Ивановской области, СП 42.13330.2016 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений». Проезды и расстояния между зданиями соответствуют требованиям противопожарных норм Федерального закона № 123 – ФЗ. Открытые автостоянки являются неотъемлемой частью проектируемых объектов капитального строительства и при соблюдении действующего нормативного законодательства РФ для размещения автотранспортного пассажирского предприятия на 60 автобусов среднего класса категории М3 необходим земельный участок площадью 10600 кв.м.

Кадастровым инженером Ш.Л. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», с сохранением исходного в измененных границах. В результате проведенных работ площадь образуемого земельного участка составила 10 531 +/- 898 кв.м. В процессе выполнения работ были изучены сведения ЕГРН № № от 09.04.2019, проект перераспределения земель и проект внутрихозяйственной оценки земель колхоза СПК «<данные изъяты>» Лежневского района Ивановской области, иные документы, предоставленные заказчиком работ. При проведении анализа документов было установлено:

- исходный земельный участок с кадастровым номером №, относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использованием – для производства сельхозпродукции и находится в общей долевой собственности;

- согласно проекту перераспределения земель колхоза СПК «<данные изъяты>», образуемый земельный участок площадью 10 531 кв.м расположен полностью в границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- согласно проекту внутрихозяйственной оценки земель колхоза СПК «<данные изъяты>» земли в границах образуемого земельного участка площадью 10 531 кв.м не имеют оценки по продуктивности;

- в границах образуемого земельного участка площадью 10 531 кв.м расположены объекты недвижимости: административное здание с кадастровым номером № с адресной частью: <адрес> комплекс строений № площадью 107,2 кв.м; гараж с кадастровым номером № с адресной частью: <адрес> комплекс строений № площадью 272,6 кв.м; склад с кадастровым номером № с адресной частью: <адрес> комплекс строений № площадью 22 кв.м; принадлежащие ФИО17 на праве собственности.

Образуемый земельный участок не относится к сельскохозяйственным угодьям, поскольку в границах указанного участка отсутствуют пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями и с учетом п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ, не может быть выделен на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в счет земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий.

Согласно правилам землепользования и застройки Лежневского сельского поселения, утвержденным Решением Совета Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2, минимальные и максимальные размеры земельного участка не установлены.

Земельный участок с обозначением № имеет следующие характерные точки границ: №.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1 Федерального Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002, действие настоящего Закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО1, исполняя полномочия собственника объектов недвижимого имущества, которыми открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, желает оформить в собственность земельный участок, расположенный под указанными объектами.

Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, не могли войти в состав земель сельскохозяйственного назначения, переданных в общую долевую собственность при перераспределении земель СПК «<данные изъяты>».

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Собственник объектов недвижимости вправе требовать заключения с ним договора аренды или договора купли - продажи земельного участка, находящегося под зданием (строением, сооружением) и необходимого для его использования. Это следует из ст. 552 ГК РФ, регулирующей передачу прав на земельный участок при продаже расположенной на нем недвижимости. В частности, устанавливается правило, согласно которому по договору продажи здания (строения сооружения) покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Собственник здания (строения, сооружения), находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводятся вместе с земельным участком.

Статья 1 ЗК РФ закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ и п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В связи сизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Агро - Союз», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 об образовании земельного участка и признании права собственности на него, удовлетворить.

Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного в измененных границах, земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 10531 +/- 898 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес> №, на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, со следующими характерными точками границ образуемого земельного участка: №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 10531 +/- 898 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, местоположение: <адрес> №, на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №.

Ответчики (ответчик) вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками (ответчиком) заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение составлено 12.01.2023.