ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Лепшиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2021/22 по иску администрации городского округа Кинель Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Кинель Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества, находящегося в собственности Самарской области, в собственность городского округа Кинель Самарской области», акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности <адрес> в собственность г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание общежития площадью 1409,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность Муниципального образования городской округ <адрес>. Данный объект недвижимого имущества включен в реестр муниципальной собственности с назначением «нежилое здание». ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении конкурса на право заключения концессионного соглашения» между ЗАО СТК «Реацентр» и муниципальным образованием г.о. Кинель в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Кинель заключено концессионное соглашение на реконструкцию, владение и пользование объектами культуры, спорта, организации отдыха граждан и туризма и иных объектов социально-культурного назначения, в соответствии с которым данное здание передано ЗАО СТК «Реацентр» для проведения реконструкции и эксплуатации в рамках осуществления медицинской деятельности на срок 49 лет. В указанном здании общежития с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО1, который занимает комнату площадью 6,9 кв.м.. Помещение в здании бывшего общежития было предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями с Алексеевским филиалом Самарского техникума промышленных технологий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако документы, являющиеся основанием вселения, отсутствуют. Проживание ФИО1 в здании общежития препятствует истцу в исполнении обязательств по Концессионному соглашения. Администрация г.о. Кинель неоднократно предлагала ответчику к переселению жилое помещение – комнату площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> однако ответчик переселяться отказался. На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право проживания в жилом помещении общежития, расположенного по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО Самарский терапевтический Комплекс «Реацентр» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнив, что в настоящее время произведен ремонт здания, кроме ответчика иных проживающих в общежитии нет.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования администрации г.о. Кинель Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (статья 94 Кодекса).

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из материалов дела установлено, что Муниципальное образование городской округ <адрес> на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ передало ЗАО Самарский Терапевтический Комплекс «Реацентр» принадлежащие ему объекты надвижимости, в том числе, здание общежития площадью 1409,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

По условиям данного соглашения ЗАО Самарский Терапевтический Комплекс «Реацентр» обязано провести реконструкцию объекта в порядке и на условиях, установленных настоящим соглашением, с целью его дальнейшего использования в соответствии с уставной деятельностью.

Судом установлено, что в указанном общежитии зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который занимает комнату площадью 6,9 кв.м..

Вместе с тем, в связи с заключенным соглашением и произведенной на основании соглашения реконструкцией здание по адресу: <адрес>, утратило свое назначение как специализированный жилищный фонд.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении другого жилого помещения по договору специализированного найма - комнаты № площадью 12,8 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.

Также в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ ему было предложено освободить жилое помещение в общежитии в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предлагаемое к переселению жилое помещение - комната общей площадью 12,8 кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта. Площадь комнаты превышает ранее занимаемую ответчиком комнату - 6,9 кв.м.. Здание общежития расположено в том же населенном пункте.

С учетом изложенного, переселение ответчика из помещения, расположенного в нежилом здании бывшего общежития по адресу: <адрес>, в жилое помещение общежития по адресу: <адрес> не влечет за собой нарушение жилищных прав ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № площадью 12,8 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа Кинель Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из общежития, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения - комнаты № общей площадью 12,8 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке с течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.12.2022

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>