Дело № 2 - 1122/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Владикавказ
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,
при секретаре Гобозовой Р.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о признании потерявшими право пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила исковые требования и дополнила их, просила признать утратившими право пользования квартирой <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные требования, в обоснование указала, что решением Ленинского районного суда г. Владикавказа от <дата> с ФИО2 в ее пользу была взыскана задолженность по кредитным договорам и обращено взыскание пропорционально задолженности на однокомнатную <адрес>. На основании постановления судебного пристава - исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, за ней, ФИО1, <дата> в ЕГРП зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. ФИО2 отказывалась освобождать квартиру, выселяться, несмотря на прекращение ее права собственности. По решению Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от <дата> ФИО2 <дата> в ходе исполнительных действий выселена из спорной квартиры. Однако, как выяснилось впоследствии, ФИО2 прописана по указанному адресу, а также она, являясь собственником, прописала ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые до настоящего времени неправомерно сохраняют регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении, нарушают ее права, не оплачивая коммунальные услуги и не участвуя в расходах на содержание жилья. С учетом изложенного, просила удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности от <дата>, просила отказать в иске ФИО1, в обоснование указала, что ФИО2 с 2013 года зарегистрирована по указанному адресу. Акты о выселении и вселении, представленные истицей, носят формальный характер, поскольку ФИО2 при совершении исполнительных действий не присутствовала, до настоящего времени она с малолетней дочерью проживает в спорном помещении.
В судебное заседание ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась.
В судебное заседание ответчицы ФИО3, ФИО5, ФИО4, извещенные надлежащим образом, не явились.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРП от <дата> ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. Дата государственной регистрации права <дата>, запись регистрации №. Основания регистрации права: акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданный <дата> Управлением Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданный <дата> Управлением Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания.
Ответчица ФИО2 прописана по указанному адресу <дата>, ФИО4 - <дата>, ФИО5- <дата>, ФИО3 - <дата>, что подтверждается письменными материалами дела.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с <дата> является собственником указанной квартиры, зарегистрировала свое право в установленном порядке, следовательно, обладает всеми правами пользования, владения и распоряжения своей собственностью.
Решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от <дата>, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и вселении, ФИО2 выселена из спорной квартиры, ФИО1 вселена.
Согласно акту о выселении и вселении, составленному <дата> Управлением Федеральной служебных приставов по РСО-Алания Владикавказского ГОСП, ФИО2 выселена из спорной квартиры, ФИО1 вселена.
Доводы представителя ФИО6 о том, что ФИО7 не выселена из спорной квартиры, несостоятельны, не имеют юридически определяющего значения для разрешения данного спора, принимая во внимание, вступившее в законную силу решение суда.
Какие-либо новые основания в подтверждение права пользования ФИО2 спорным жилым помещением после вступления судебного решения в законную силу суду не представлены.
Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчицы ФИО3, ФИО5, ФИО4 прописаны в спорном жилом помещении при прежнем собственнике, членами семьи истицы ФИО1 не являлись и не являются, совместно с ней никогда не проживали по указанному адресу, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили, переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, а право пользования ими жилым помещением прекращенным.
На основании изложенного, с учетом положений пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, суд приходит к выводу о том, что ответчицы подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой № <адрес>
Снять ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.
Судья З.Т. Хадикова