УИД <данные изъяты>
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 декабря 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Холщевики-1», 3-и лица: ФИО2 Росреестра по <адрес>, Администрация г/о Истра, о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Холщевики-1» о прекращении права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, признании права собственности на земельный участок 1260 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по указанному адресу. Земельный участок стоит на кадастровом учете.
На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН.
<адрес> земельного участка составляет 1260 кв.м.
Границы земельного участка, а также фактическая площадь согласованы в установленном порядке.
В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ от 09.07.2016г. в пользования истца выделен земельный участок площадью 200 кв.м.
30.07.2017г. на общем отчетно-перевыборном собрании членов СНТ «Холщевики-1» принято решение о выделении истцу в собственность земельного участка площадью 350 кв.м из земель общего пользования.
В соответствии с справкой от 27.08.2017г. № дополнительно выделенный земельный участок площадью 350 кв.м не создает препятствий в проезде по дороге.
Истец на протяжении длительного времени- с 1994 года, осуществляет оплату всех взносов, несет бремя содержания земельного участка, а также жилого дома.
Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.\
В судебное заседание истец не явилась, ФИО2 истца ФИО4 требования поддержал.
ФИО2 СНТ «Холщевики-1» в судебное заседание не явился, извещен. Предоставлено заявление о согласии с исковыми требованиями (л.д.34).
ФИО2 Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, извещен.
ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, выслушав пояснения ФИО2 истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что решением Истринского городского суда от 05.06.2023г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>(л.д.12-14). Сведения о границах земельного участка не внесены в ЕГРН (Л.д.15-16).
Также ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный на участке (л.д.18).
В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Холщевики-1» от 15.07.2017г. в собственность ФИО1 из земель общего пользования предоставлен земельный участок площадью 350 кв.м (л.д.20).
Границы земельного участка площадью 1260 кв.м согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет (л.д.17, 35-37).
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно положениям пунктов 4,5 названной статьи представлен перечень земельных участков, изъятых и ограниченных в обороте.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
С учетом того обстоятельства, что земельный участок истца в фактических границах находится в границах СНТ «Холщевики-1», дополнительный земельный участок из земель общего пользования предоставлен на основания решения общего собрания членов Товарищества, споров по границам земельного участка нет, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>