Дело № 2-2178/2022 копия
УИД 33RS0003-01-2022-003147-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г.Владимир
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Маулиной М.В.,
при секретаре Зацепиловой А.Д.,
с участием:
истца ФИО1,
рассматривая в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной.
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения недействительной. В обоснование иска указал, что 11.08.2021 между ФИО1 и ФИО2 был составлен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ......
Вышеуказанная квартира была приобретена ФИО1 05.06.2019 в период проживания с супругой ФИО3, брак с которой заключен 04.11.2005, в связи с чем данное жилое помещение является общим имуществом супругов. В момент совершения сделки супруга ФИО1 не давала согласие на совершение оспариваемой сделки, однако в ...... приняли документы, в результате чего сделка прошла государственную регистрацию.
ФИО2 проживает в данной квартире, однако коммунальные услуги и расходы по эксплуатации квартиры не оплачивает. Все платежи по содержанию квартиры осуществляет истец.
Кроме того, в день подписания договора дарения ФИО2 передала ФИО1 800 000 руб. за квартиру № ....... Таким образом, фактически данная сделка была возмездной.
Учитывая изложенное считал, что сделка дарения квартиры является мнимой и притворной, то есть ничтожной.
Ссылаясь в обоснование иска на положение ст.ст. 35 СК РФ, ст. 166, 170 ГК РФ, истец просил признать сделку дарения, заключенную между ФИО1 и ФИО2, прошедшую регистрацию (...... 16.09.2021).
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по изложенным в исковом заявлении основания. Пояснил, что ФИО2 приходится ему ......, а денежные средства полученные им за квартиру в размере 800 000 руб. возвращены ФИО2
Ответчик ФИО2, извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила отзыв по иску, в котором исковые требования признала, указав, что не желает быть собственником спорной квартиры.
Выслушав истца, изучив материала дела, суд приходит к следующему:
В силу п. 2 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
В судебном заседании установлено, 11.08.2021 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ......
Согласно пункту 2 Договора квартира принадлежит дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала от 05.06.2019, зарегистрированного 10.06.2019 в ...... за №....
Из пункта 5 Договора следует, что после государственной регистрации настоящего договора одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Переход права собственности был зарегистрирован ....... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 10.06.2019.
Факт приобретения спорного жилого помещения ФИО1 с использованием средств материнского капитала у ФИО4 подтверждается договором купли-продажи от 05.06.2012.
На дату заключения договора дарения ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака ......, выданным 04.11.2005 ......
В материалы дела истцом представлена расписка от 11.08.2021, в соответствии с которой ФИО1 получил от ФИО2 в счет оплаты квартиры № ...... 800 000 руб.
В обоснование факта оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг, начисленных по квартире № ...... ФИО1 предоставлены чеки по операции ...... «безналичная оплата» за период с июня 2021 года по настоящее время.
В силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
При разрешении споров, связанных с оспариванием сделок по основаниям вышеприведенной статьи, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению, является фактическая воля сторон на заключение сделки, а также на существо этой сделки.
При заключении притворной сделки все стороны сделки осознают, на достижение каких правовых последствий она направлена.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, а также положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст. 55 ГПК РФ).
Оценка всех доказательств, производится судом, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).
При этом, суд оценивает допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточную и взаимную связь доказательств между собой.
Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.
Одним из оснований освобождения стороны от предоставления дополнительных доказательств доводов своих требований или возражений, является признание другой сторон обстоятельств, на которые ссылается эта сторона (п. 2 ст. 68 ГПК РФ).
ФИО2 направила в суд заявление о признании исковых требований ФИО1
При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, подтверждающие, что фактически стороны заключили договор купли-продажи квартиры, приобретенной на средства материнского капитала, при этом фактические расходы по содержанию квартиры новый собственник нести отказался, суд считает, возможным признать договора дарения квартиры от 11.08.2021, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расположенной по адресу: ...... кадастровый №..., недействительным.
Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ......, кадастровый №....
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, кадастровый №....
В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать договора дарения квартиры от 11.08.2021, заключенный между ФИО1, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения, расположенной по адресу: ...... кадастровый №..., недействительным.
Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ......, кадастровый №....
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, кадастровый №....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В течение трех дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда направить выписку из решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022.
Председательствующий судья подпись М.В. Маулина
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле №2-2178/2022, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.
Помощник судьи С.И.Архипова