УИД: 77RS0005-02-2025-010602-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4903/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений. В обоснование заявленных требований указано, что Государственной жилищной инспекцией адрес (далее - Мосжилинспекция) в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПІП) получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры № 51, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником (правообладателем) жилого помещения (квартиры) №51 находящегося в многоквартирном доме 4 корпуса 1 по адрес, является ФИО1. Учитывая изложенное, в целях проверки фактов, указанных в обращении № ГР-02-3948/25 от 09.04.2025 и установления фактического состояния указанного помещения, было изготовлено решение о проведении внепланового инспекционного визита № С-Р-Ж-331/25 от 06.06.2025, в отношении ФИО1, и направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в жилое помещение (квартиру) представителям Мосжилинспекции. Однако, до настоящего времени доступ в квартиру № 51, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес ответчиком не обеспечен, о чем составлен акт от 09.06.2025 №С-АНП-Ж-331/25. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры по указанному адресу ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утверждено Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП).

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Учитывая указанные обстоятельства, дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 26.07.2011 № 336-ПП (далее – Положение), Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения, Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В связи с вышеизложенным Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и законодательством адрес.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. ч. 3 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №51 находящейся в многоквартирном доме 4 корпуса 1 по адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Мосжилинспекцией получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры № 51, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В целях проверки фактов, указанных в обращении № ГР-02-3948/25 от 09.04.2025 и установления фактического состояния указанного помещения, было изготовлено решение о проведении внепланового инспекционного визита № С-Р-Ж-331/25 от 06.06.2025, в отношении ФИО1, и направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в жилое помещение (квартиру) представителям Мосжилинспекции.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца в судебном заседании, доступ в квартиру № 51, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес ответчиком не обеспечен, о чем составлен акт от 09.06.2025 №С-АНП-Ж-331/25. О

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от обязанности предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение истцу, на которого законом возложена обязанность контроля за соблюдением требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, и находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что Мосжилинспекция по настоящему иску в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в соответствии и со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать фио обеспечить доступ в жилое помещение в квартиру № 51, расположенную по адресу: адрес, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 ноября 2025 года.