№ 2-130/2025
64RS0035-01-2025-000148-30
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года р.п. Степное
Советский районный суд, Саратовской области
в составе председательствующего судьи Коваленко Д.П.,
при секретаре Шиц Т.А.,
с участием истца ФИО1
представителя истца – адвоката Ерохина С.В.
представителя ответчиков – адвоката Шурыгина С.А.
прокурора Матрусовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>.
ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с 2010 года, однако фактически там не проживает, добровольно сниматься с учета не желает, брачные отношения у истца с ФИО3 прекращены, в связи с чем, истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиком, поскольку регистрация ответчика не позволяет ему распорядиться своим имуществом.
Истец ФИО1 и адвокат Ерохин С.В., в судебном заседании доводы искового заявления поддержали просили его удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступило.
В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, к участию в процессе в порядке 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, привлечен адвокат Шурыгин С.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Одновременно, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 9-10,21-23).
Также установлено, что ФИО3, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16 июня 2010 года, брак с истцом расторгнут о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака. (л.д.15).
На основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, была вселена в спорное жилое помещение с согласия собственника (истца). Вместе с тем на момент разрешения спора, между сторонами семейные отношения прекращены, ответчик в доме не проживает, что дает собственнику право признать право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращенным, на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Доказательств того, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в ходе рассмотрения дела не представлены. Злоупотребление правом со стороны истца, как собственника жилого помещения, заявившего требование о прекращении у ранее вселенных лиц при прекращении семейных отношений, права пользования жилым помещением, судом не установлено, поскольку такое право предусмотрено законом.
При указанных обстоятельствах, с учетом установленных фактов, суд приходит к мнению о том, что в данном случае нарушаются права собственника спорного жилого помещения – ФИО3, регистрация ответчика по указанному месту жительства носит формальный характер.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
На основании изложенного, суд, считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований, в части прекращения права пользования жилым помещением ФИО3
Одновременно, в соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежа удовлетворению, поскольку решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в органах УФМС.
Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ суд,
решил:
Прекратить у ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1, к ФИО3, о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.
Решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме – 6 мая 2025 года, путем подачи жалобы через Советский районный суд.
Судья- Коваленко Д.П.