УИД28RS0019-01-2023-000053-91

дело № 2-53/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 февраля 2023 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре Кузинкиной М.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Серышевского муниципального округа и в обоснование заявленных требований указала, что её мужу ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, так как он работал в совхозе. Она вместе с супругом была вселена и зарегистрирована в данном жилом помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умер. Истец проживает в данной квартире с момента вселения по настоящее время, осуществляет её ремонт, несёт все расходы по её содержанию, ведёт приусадебное хозяйство на земельном участке. Другого жилья истец не имеет. Своё право на приватизацию она не использовала. С учётом уточнённых исковых требований, просит суд признать за нею право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержал по основаниям и мотивам, изложенным в нём, указав, что более 15 лет, открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, несёт бремя содержания недвижимого имущества. Она со своим мужем стали проживать в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда коммунальную квартиру, в которой они проживали, снесли, их совхоз в ДД.ММ.ГГГГ году переселил в <адрес>. Просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО2 пояснила, что требования доверителя поддерживает в полном объеме по основаниям и мотивам, указанным в иске. Пояснила, что в спорное жилое помещение ФИО1, была вселена законно, как член семьи нанимателя ФИО3 Жилое помещение было предоставлено ФИО3 в период его работы в <данные изъяты>. После ликвидации колхоза, жилой фонд остался фактически бесхозным. Поскольку истец проживает в квартире более 15 лет, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО9 и ФИО10, являющиеся совершеннолетними детьми истца, поддержали заявленные исковые требования, никаких притязаний на спорное жилое помещение они не имеют.

Представитель ответчика администрации Серышевского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом. В поданном отзыве главой администрации Серышевского муниципального округа указано о согласии с заявленными исковыми требованиями. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится, приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Серышевского муниципального округа.

Выслушав истца и его представителя, позицию третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии трудовой книжки в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 был принят на работу в совхоз «Аргинский».

В похозяйственной книге содержатся сведения о том, что в <адрес> были вселены ФИО3, его супруга ФИО1 и трое детей ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из справки выданной администрацией Озернёнского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживал по адресу: <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

Как следует из свидетельства I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

Судом установлено, что ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации, и адресной справкой.

ФИО9 и ФИО10 имеют регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Из Уведомления, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не имеется. Земельный участок по данному адресу с кадастровым №, с видом разрешённого испрльзования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 200 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилое помещение, следует, что <адрес> построена в ДД.ММ.ГГГГ году, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой – 48,8 кв. м, имеет инвентарный №.

В судебное заседание были предоставлены квитанции по оплате ОАО ДЭК «Амурэнергосбыт» за потреблённую электроэнергию за различные периоды времени по адресу: <адрес>, что подтверждает открытость, добросовестность владения и пользование спорным жилым помещением ФИО1 до настоящего времени.

При этом на протяжении всего периода владения жилое помещение не выбывало из владения истца. На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из её владения. Судом также установлено, что истец владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несёт бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым помещением как своим собственным в течение более пятнадцати лет нашёл своё подтверждение в судебном заседании также данными, содержащимися в показаниях, допрошенных по делу свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что проживают в <адрес> всю жизнь, знакомы с семьей ФИО1 на протяжении нескольких десятилетий. Проживают по соседству с истцом. Дом был построен <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ году передан семье ФИО3, работающего в колхозе водителем. ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>, пользуется домом открыто, несёт расходы по содержанию жилого помещения, ведёт приусадебное хозяйство, возделывает огород. Дети постоянно в квартире не проживают, так как обучаются в учебных заведениях, приезжают в гости. Им неизвестно, чтобы кто-либо претендовал на данный дом, ФИО1 из дома никогда не выезжала.

Указанные обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод о законности вселения и проживания истца в жилом помещении.

Согласно справке администрации Озёрненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе сельсовета не состоит.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, а также показания свидетелей, суд пришёл к выводу, что иных лиц, кроме ФИО1, претендующих на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом. Согласно ст. 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Таким образом, учитывая приведённые принципы и нормы, а также то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания судом за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что обеспечит юридическую реализацию прав истца на уважение его собственности.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ФИО1, поскольку последняя более 20-ти лет зарегистрирована и постоянно проживает в занимаемом жилом помещении, которым добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется, несёт расходы по его содержанию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2 марта 2023 года.

Судья И.А. Кузнецова