Решение по делу № 2-766/2025 от 30.05.2025

УИД 38RS0019-01-2025-001300-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Падунского района г.Братска Ваниной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального образования (адрес) к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Администрация МО (адрес) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ФИО1, (дата) г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), указать, что решение суда, является основанием для снятия ФИО1, (дата) г.р., с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что между КУМИ (адрес) и ФИО4 было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого и имущества путем предоставления недвижимого имущества взамен изымаемого от (дата).

В соответствии с п.1 соглашения комитет изымает у собственника (ФИО4) в муниципальную собственность (адрес) (данные изъяты) долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а взамен МКУ «ДКСР» администрации (адрес) от имени МО (адрес) возмещает собственнику за изымаемую квартиру сумму в порядке и размерах, установленных настоящим пунктом.

Между КУМИ (адрес) и ФИО5 было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого и имущества путем предоставления недвижимого имущества взамен изымаемого от (дата).

В соответствии с п.1 соглашения комитет изымает у собственника (ФИО5) в муниципальную собственность (адрес) (данные изъяты) доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), а взамен МКУ «ДКСР» администрации (адрес) от имени МО (адрес) возмещает собственнику за изымаемую квартиру сумму в порядке и размерах, установленных настоящим пунктом.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от (дата) ФИО5 передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру расположенную по адресу: (адрес), КУМИ (адрес).

В соответствии с адресной справкой МУ МВД России «Братское» от (дата) в жилом помещение расположенном по адресу: (адрес) зарегистрирован: ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), собственником является МО (адрес).

Таким образом, ФИО1 по прежнему состоит на регистрационном учете в аварийном жилом помещение принадлежащем МО (адрес) на праве собственности, расположенном по адресу: (адрес).

В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете и своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация (адрес) не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: (адрес), и возвести новый объект.

Представитель истца - Администрации муниципального образовании (адрес) ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представил.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Определением суда от (дата) в порядке подготовки в соответствии со ст.43 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес).

В судебное заседание представители третьих лиц - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес), МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры по адресу: (адрес) являлись: ФИО5, ФИО4, ФИО1 по (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата). Прекращение права собственности ответчика ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано (дата) на основании договора дарения (данные изъяты) доли квартиры ФИО5

Постановлениями администрации муниципального образования (адрес) № от (дата), № от (дата) многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до (дата).

(дата) между ФИО4 (собственник (данные изъяты)), ФИО5 (собственник (данные изъяты)) и КУМИ (адрес) заключены соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по адресу: (адрес), с выплатой собственникам за изымаемую квартиру возмещения в размере (данные изъяты) руб. и (данные изъяты) руб. соответственно, в котором собственники также обязались после регистрации права собственности муниципального образования (адрес) на квартиру сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата) квартира, расположенная по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования (адрес).

В соответствии с адресной справкой РИЦ ООО «БКС» от (дата) на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоит: с (дата) ФИО1

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что в результате признания многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим сносу с собственниками (адрес) заключено соглашение об изъятии аварийного недвижимого имущества, произведена компенсационная выплата за изымаемую квартиру, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием (адрес), однако ответчик ФИО1 свои обязательства по снятию с регистрационного учета в аварийном жилом помещении в установленный срок не исполнил, в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования (адрес) о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: (адрес) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании прекратившим право пользования является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образовании (адрес) (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения,. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025.

Судья: О.Н. Ковалева