Гр.дело № 2-489/2023
УИД 25RS0022-01-2023-001588-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 08 декабря 2023 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,
при секретаре Колесниковой И.М.,
с участием представителя истца Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.П. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гараж в силу приобетательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В июле 2004 года приобрел по договору купли-продажи у Б.А. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Договор в настоящее время не сохранился, регистрацию перехода права собственности на гараж не производили. С момента приобретения гаража пользуется им открыто, беспрепятственно, своевременно производит ремонт. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по указанному адресу.
Истец Б.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании представитель истца Д.А. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив заявленные требования, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа от 26.06.2023 № гаражу по <адрес>, при упорядочении адресного хозяйства, присвоен адрес: <адрес>
В архивном фонде <адрес> Совета Октябрьского района и в архивном отделе администрации Октябрьского района Приморского края сведения о выделении земельного участка под строительство гаража в <адрес> за 1990-2002 годы не найдены.
Согласно акту обследования № от 18.09.2023 комиссия Администрации Октябрьского муниципального округа установила, что гараж, расположенный по указанному адресу, представляет собой капитальное одноэтажное строение размером 7,35 х 5,55 м, площадью 40,8 кв.м, подключено к центральным электрическим сетям, техническое состояние удовлетворительное, используется по назначению – для хранения личного автотранспорта, рассчитано на 1 машиноместо. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества.
Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от 17.08.2023, выполненным кадастровым инженером К.М.
По оценке ООО «Консалтинговая Фирма «КОНСАН» от 21.08.2023 средняя рыночная стоимость гаражного бокса составляет 120000 рублей.
Из уведомления от 21.09.2023 следует, что информация в отношении спорного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.
Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 29.09.2023 № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
В судебном заседании свидетели Б.С. и К.А. подтвердили факт непрерывного владения истцом гаражным боксом с 2004 года.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждено, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Б.П. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Признать в силу приобретательной давности за Б.П. право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Судья Р.Н.Задесенец