Дело № 2-475/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000204-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2023 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО г. Собинка) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО2 указала, что зарегистрирована в спорной квартире с 18 июня 2021 г., ранее в приватизации не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и администрацией г. Собинка заключен договор социального найма № NN на занимаемую квартиру с последующими изменениями. Иного жилого помещения истец в собственности не имеет. 20 декабря 2022 г. ГУП Владимирской области «БТИ» отказало истцу в заключении договора приватизации на спорную квартиру ввиду отсутствия документов о регистрации по месту жительства в период с 21 августа 2011 г. по 17 июня 2021 г. Полагала, что данное обстоятельство не может нарушать ее право на получение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом (л.д. NN).

ФИО1, представляющая ее интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно указала, что истец находилась на территории Собинского района Владимирской области с 2,5 лет, ФИО2 приехала из Молдавской Республики, до замужества она имела фамилию Дорофтей. Ее опекуном была назначена ее тетя – ФИО3 Сначала истец имела временную регистрацию по адресу: <...>, затем по адресу – <...>. ФИО2 проходила обучение в школе г. Лакинска, затем поступила во Владимирский авиамеханический колледж, в общежитии колледжа имела регистрацию. Право на приватизацию истец ФИО2 не использовала.

Представитель ответчика администрации МО г. Собинка в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. NN).

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика администрации МО г. Собинка.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района (в настоящее время наймодателем является администрация МО г. Собинка) и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № NN (с последующими изменениями), согласно которому администрация МО г. Собинка передает нанимателю ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 32 кв.м, по адресу: <...>, для проживания в нем (л.д. NN).

С 18 июня 2021 г. по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства истец ФИО2 (л.д. NN).

ГУП Владимирской области «БТИ» 20 декабря 2022 г. отказало истцу в заключении договора приватизации на спорную квартиру по причине отсутствия регистрации по месту жительства у ФИО2 в период с 21 августа 2011 г. по 17 июня 2021 г. (л.д. NN).

Администрация МО г. Собинка в письме от 23 января 2023 г. также сообщила истцу о невозможности заключения договора приватизации на спорную квартиру по основаниям, изложенным выше (л.д. NN).

Вместе с тем, отсутствие подтвержденных документально сведений о месте жительства истца в указанный период не может являться препятствием для реализации ФИО2 права на приватизацию квартиры.

В материалах дела имеются сведения о том, что ФИО2 (ранее – ФИО4) была зарегистрирована по адресу: <...> с 18 декабря 1996 г. Данный адрес являлся местом жительства ее опекунов ФИО3 и ФИО5 (л.д. NN).

В период с 6 апреля 2010 г. по 6 октября 2012 г. истец имела регистрацию по месту пребывания по адресу: <...> (л.д. NN).

По данным ОМВД России по Собинскому района ФИО2 была зарегистрирована в период с 22 апреля 2014 г. по 22 апреля 2015 г., с 29 июля 2015 г. по 29 июля 2016 г. по месту пребывания по адресу: <...>; с 26 января 2017 г. по 18 ноября 2020 г. истец имела регистрацию по месту пребывания по адресу: <...>. В период с 2011 года по 2014 года сведениями о регистрации истца ОМВД России по Собинскому району не располагает (л.д. NN).

В период с 1 сентября 2009 г. по 1 июня 2012 г. ФИО2 проходила обучение в ГБОУ СПО Владимирской области «Владимирский авиамеханический колледж» (л.д.NN).

Согласно объяснениям стороны истца, не оспоренным представителем ответчика, в спорный период истец по месту учебы проживала в общежитии, имела там постоянную регистрацию.

Свидетель ФИО6 указала, что ФИО2 – ее подруга с детства, знает она ее с первого класса. ФИО2 являлась сиротой, ее тетя и дядя были опекунами истца. Истец все время проживала в Собинском районе, сначала на <...>, затем в частном доме. ФИО2 поступила в колледж в г. Владимире.

Документально подтвердить регистрацию истца в Собинском районе в период с октября 2012 г. по апрель 2014 г. не представляется возможным.

Вместе с тем, истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Данное жилое помещение первоначально было предоставлено истцу, относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Другого жилого помещения ФИО2 в собственности не имеет, ранее участия в приватизации не принимала (л.д. NN).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что ранее в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации истец ФИО2 не получала, и то обстоятельство, что истцом выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако воспользоваться указанным правом истец не может по причинам от нее не зависящим, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт NN) к администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН NN) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт NN) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 29 марта 2023 г.