Дело № 2–1377/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Ярмиевой О.В.,

с участием помощника прокурора Ивановой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении помимо ФИО1 зарегистрирован также её сын ФИО2, и внук ФИО3 ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора социального найма, (дд.мм.гггг), равно как и не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик длительный промежуток времени проживает по адресу: <адрес>. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако ответчик никак на это не реагировал. В судебном заседании дд.мм.гггг истец ФИО1 исковые требования поддержала, против встречного иска возражала, пояснив, что ФИО2 выехал из спорной квартиры добровольно, примерно в дд.мм.гггг году, поскольку создал свою семью. С этого момента никаких попыток вселения в данную квартиру не имел. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО2 она не создавала, ФИО2 никогда не пытался вселиться в спорную квартиру.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 об обязании ответчика по встречному иску не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдав ему комплект ключей от входной двери, указав, что он проживал в указанной квартире с детства с момента заселения ФИО1, которая является его матерью. В соответствии с договором социального найма от дд.мм.гггг он является членом семьи нанимателя жилого помещения. Между тем, ответчица, являющаяся нанимателем жилого помещения, создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, а именно отказывается передавать ему ключ от входной двери, ограничивает право пользования жилым помещением истца путем запрета ему входить в него в свое отсутствие.

Протокольным определением суда от 12.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебное заседание истец/ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал. Против удовлетворения встречных исковых требований возражал, по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель адвокат Периков П.В. встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражает.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Представил суду письменные пояснения по делу, в которых указал, что с момента его рождения (с дд.мм.гггг года) он зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире. Совместно с ним в квартире проживает его бабушка – ФИО1 ФИО2 является сыном ФИО1, он также зарегистрирован в данной квартире. При этом в ней фактически не проживает с дд.мм.гггг года, личного имущества не имеет. По имеющимся у него сведениям, ФИО2 проживает по адресу: <адрес> совместно с бывшей женой С. Неприязненных отношений между ним и ФИО2 нет. Каких-либо препятствий в пользовании и проживания в данной квартире ФИО2 не чинилось. Намерений вселяться в спорную квартиру он не имел и им об этом не сообщал. ФИО2 родственные связи с ФИО1 не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по текущему ремонту квартиры не несет, какую–либо материальную помощь ФИО1 не оказывает, в гости к ней не приходит. Не интересуется ее жизнью и состоянием здоровья. Полагает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника Рассказовского межрайонного прокурора Ивановой М.Н., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения искового заявления, полагает встречный иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданин) (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде лица из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим его право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО2 (сын) и ФИО3 (внук). Договор социального найма заключен дд.мм.гггг

Согласно представленной в материалы справки ООО «ЖКХ» ФИО2, дд.мм.гггг г.р., зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу с дд.мм.гггг.

Согласно справке, выданной председателем уличного комитета №<данные изъяты>, ФИО2, проживает по адресу: <адрес>, но не зарегистрирован по этому адресу.

Указанный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности С., что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от дд.мм.гггг.

С. и ФИО2 состояли в браке с дд.мм.гггг, брак расторгнут на основании решения Рассказовского районного (городского) народного суда Тамбовской обл. от дд.мм.гггг.

В судебном заседании свидетели <данные изъяты> свидетель со стороны ответчика/истца ФИО2 - <данные изъяты> показали, что ФИО2 в квартире по адресу <адрес> не проживает более <данные изъяты> лет, на протяжении данного периода времени они видели его по вышеуказанному адресу, около двух – трех раз. Как следует из показаний дынных свидетелей, ответчик выехал из спорного жилого помещения вскоре после того, как женился.

Доводы ответчика о создании ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются показаниями свидетелей.

Так, свидетели <данные изъяты> пояснили, что ФИО2 никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение, его выезд был добровольным, выехал он в связи с тем, что женился.

Приведенные пояснения согласуются и с пояснениями истицы/ответчицы ФИО1, ее представителя и письменными пояснениями третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3

Доказательств тому, что с момента выезда из спорного жилого помещения в дд.мм.гггг году и до момента обращения в суд с настоящим иском ФИО2 предпринимал попытки вселиться в квартиру по месту регистрации, суду не представлено.

Суд полагает, что отсутствие у ответчика/истица ключей от входной двери спорного жилого помещения, на которые ссылается ФИО2 и его представитель в обоснование доводов встречного искового заявления, не свидетельствуют о вынужденном характере непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении. Доказательств того, что между сторонами имелись конфликтные отношения по пользованию жилым помещением и ответчику/истцу по встречному иску чинились препятствия в проживании, последним суду представлено не было, как не было представлено и доказательств тому, что ответчик/истец по встречному иску предпринимал действия по вселению в спорную квартиру, осуществлял права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 не было представлено доказательств того, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, а также то, что он обращался к ФИО1 с требованием о передаче ключей, до ее обращения в суд с данными исковыми требованиями.

Допрошенная в качестве свидетеля С., пояснившая, что выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, а также то, что в данный момент ФИО2 чинятся препятствия в пользовании данной квартирой, по мнению суда является лицом, заинтересованным в исходе настоящего спора, поскольку является бывшей супругой ФИО2, при этом в настоящее время они проживают вместе, согласно ее показаниям в судебном заседании. В этой связи суд критически относится к показаниям данного свидетеля.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ФИО2 обязательств по содержанию спорного жилого помещения в период после выезда из вышеуказанной квартиры.

Доводы стороны ФИО2 о том, что он передавал денежные средства ФИО1, на оплату коммунальных услуг, относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены.

В свою очередь несение ФИО1 расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, в том числе и за ФИО2, подтверждаются квитанциями на оплату коммунальных платежей и содержания жилья и сведениями об их оплате. Кроме того, в период отсутствия ФИО2 в спорной квартире был проведен ремонт, что следует из пояснений ФИО2, а также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 Кроме того, показания свидетелей ФИО5 и и ФИО6 согласуются с пояснениями ФИО1, о том, что ФИО2 не имеет в спорном помещении личных вещей.

То обстоятельство, что в дд.мм.гггг ФИО1, с сыном была включена в договор социального найма жилого помещения, не опровергает постоянный характер выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в дд.мм.гггг. Включение ее вместе с сыном в указанный договор было осуществлено по факту их регистрации в спорной квартире. Само по себе сохранение регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении им права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более 40 лет, фактически проживает с бывшей женой С., обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не несет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, доказательств чинения ему препятствий в проживании в спорной квартире суду не представил, доводы ФИО2 о вынужденном характере его выезда из спорного жилого помещения своего подтверждения при рассмотрении настоящего гражданского дела не нашли, суд, признает, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения по адресу <адрес>, осуществлен добровольно, носил постоянный характер в связи с созданием собственной семьи и намерением проживать отдельно со своей семьей, и приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит требования истца/ответчика ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Мосина

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2022 г.

Судья А.В. Мосина